??未按規(guī)定時(shí)間網(wǎng)簽怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 132****1993

  網(wǎng)簽的是有過(guò)期時(shí)間的，一般是10天就過(guò)期了，如果十天后沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過(guò)戶(hù)流程如下：
  　　買(mǎi)方帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、賣(mài)方帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。
  　　到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽；
  　　打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅；
  　　到辦證大廳遞件；
  　　一般是過(guò)幾天就可以取件了；
  　　過(guò)戶(hù)完成；

  查看全文↓ 2018-08-01 13:25:34
• 142****9892

  土地證就不能辦房產(chǎn)證，即使辦了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，土地的使用權(quán)也不是你的。
  
  1、網(wǎng)簽的是有過(guò)期時(shí)間的，一般是10天就過(guò)期了，如果十天后沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過(guò)戶(hù)流程，買(mǎi)方帶上身份證，戶(hù)口本婚姻證明，賣(mài)方帶上身份證戶(hù)口本婚姻證明，產(chǎn)權(quán)證國(guó)土證。
  2、到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽，打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅，到辦證大廳遞件，一般是過(guò)幾天就可以取件了，過(guò)戶(hù)完成。
  3、2003年6月1日開(kāi)始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條做出了對(duì)購(gòu)房人有利的解釋?zhuān)涸诤贤瑳](méi)有約定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證期限的情況下，按第十八條解釋購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起90日、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起90日，由于出賣(mài)人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 13:25:23
• 151****4052

  屬于，合同約定的期限一般是7－10天，超過(guò)就算違約，賣(mài)方可以（跶定）不返還定金。不過(guò)你可以和那邊商量，書(shū)面申請(qǐng)延遲處理

  查看全文↓ 2018-08-01 13:25:15
• 143****9790

  就是房屋過(guò)戶(hù)的一個(gè)必經(jīng)程序，所簽的合同是建委的標(biāo)準(zhǔn)版存量房買(mǎi)賣(mài)合同，必須簽這個(gè)合同才能去過(guò)戶(hù)。簽了網(wǎng)簽合同盡量趕緊過(guò)戶(hù)，以免日后出臺(tái)新政策而受影響。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:25:05
• 137****2191

  1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
  　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
  　　3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
  　　4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　《⒍址烤W(wǎng)簽是否具有時(shí)效性
  　　北京二手房網(wǎng)簽沒(méi)有時(shí)效性，不撤就可以一直掛在建委網(wǎng)上。
  不過(guò)，如果這個(gè)房子的房產(chǎn)證號(hào)是以“京房……”開(kāi)頭，而不是以“x京房……”開(kāi)頭的話(huà)，業(yè)主有可能會(huì)通過(guò)將房屋地址做做手腳，也是可以過(guò)戶(hù)的。
  　　二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類(lèi)似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:24:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果上家不按約定時(shí)間交房怎么辦？
  答

  只要沒(méi)有證據(jù)證明這個(gè)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在 房主就可以取消交易，如果有證據(jù)證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系存在的話(huà) 那么哪方違約 哪方承擔(dān)違約責(zé)任（合同，或者定金收條上的）口頭上的違約責(zé)任 法律上不承認(rèn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)，追究賣(mài)，賣(mài)方還是中介呢？
  答

  您的陳述有些不是很清楚，那你們的錢(qián)給賣(mài)方了嗎？但總體上與誰(shuí)簽合同，合同沒(méi)法如期履行，就屬于誰(shuí)的責(zé)任。因?yàn)槟年愂鰺o(wú)法使我們了解全部的案情，建議您帶上房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料到律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢(xún)，尋求專(zhuān)業(yè)的法律解決方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下由于中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)，算誰(shuí)違約？
  答

  \"房主房產(chǎn)證未辦理下來(lái)\"本身就不能過(guò)戶(hù)！因?yàn)?，還沒(méi)有確權(quán)。這樣，產(chǎn)生糾紛的話(huà)，可能涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效！至于是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同是否有效！

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽違約怎么辦
  答

  你好，可以訴訟要求按照合同約定履行

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合同里交房時(shí)間寫(xiě)的是約定時(shí)間，延期交房怎么辦？
  答

  開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開(kāi)發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開(kāi)發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。是否構(gòu)成不可抗力，需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其他免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，則應(yīng)按合同約定。對(duì)使用按揭貸款的購(gòu)房者，計(jì)算違約金時(shí)的房?jī)r(jià)款是整個(gè)房屋的價(jià)款總額。當(dāng)然，約定的違約金太高或太低，可以請(qǐng)求法院變更，但需請(qǐng)求方舉證。另外，有時(shí)在 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中既約定有定金又約定有違約金，二者只能選擇其中一個(gè)主張權(quán)利。 如果雙方在開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒(méi)有約定時(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房者解除合同的條件沒(méi)有約定時(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同。解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。購(gòu)房者解除合同后可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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