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20年前賣出去的房子沒過戶現(xiàn)在反悔了能通過法院起訴要回來嗎

152****3781 | 2018-08-01 00:38:58

已有4個回答

  • 143****8646

    方房子被法院起訴,1不能過戶~ 原因，起訴中暫停買賣.2.有權(quán)利要回來~~ 因為這與你們買房無關(guān)。
    起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據(jù)，還須屬于受訴法院管轄范圍?！　》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

    查看全文↓ 2018-08-01 00:40:08
  • 137****3882

    可以執(zhí)行，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為公示方式，雖然房子已經(jīng)出賣，但未辦理過戶登記手續(xù)，所以不得對抗法院判決或執(zhí)行文書！

    查看全文↓ 2018-08-01 00:40:05
  • 145****4886

    收錢沒，收了不過戶房子還是你的，他不愿意由他，
    實話實說，不能，房產(chǎn)證是國家法定的房屋合法手續(xù)，不能應(yīng)為你起訴而撤銷。
    而你沒有任何理由可以起訴人家，過戶是單方責(zé)任。
    房子也是東西，賣出去人家不收，也沒有辦法啊。法律也沒有規(guī)定對延遲收貨有處罰啊！
    追問
    買家又把房子轉(zhuǎn)賣給別人，現(xiàn)在的買家是房子的第四任主人，房產(chǎn)證還是我的名字，我是2012年賣的房。我現(xiàn)在要買房子，成二套房了，我該怎么辦呢？
    追答
    你不是收完錢了么？
    追問
    寫錯了，是2002年賣的
    是的
    可我現(xiàn)在要買房，成二套房了
    請指教您我該怎么辦
    追答
    收完錢了，房子就和你沒關(guān)系了，是漲價是降價，是怎么賣都跟你沒關(guān)系了。
    你現(xiàn)在要買房成第二套了，那你需要起訴第一個買你房的人要求其更名，因為你和他是合同關(guān)系。怕敗訴的話，可以一起起訴。
    追問
    是三家都起訴，還是只起訴第一個人和房子現(xiàn)的主人
    追答
    其實我不建議現(xiàn)在就起訴，因為合同這么簽，肯定每次都要關(guān)系你到你身上，你可以和他們聊聊。
    如果現(xiàn)任房主堅持不更名，你竄籠其他幾家一起幫你，如果他們都各干各的，那么就一起起訴。因為他們都存在沒有收貨的行為。
    追問
    我和第一個買家都和房主協(xié)商過了，可她就是不愿過戶，現(xiàn)在電話也不接了
    后兩次轉(zhuǎn)賣我都不知道，我現(xiàn)在買房時才知道還是我的名
    追答
    沒關(guān)系，有電話有地址就行，不接你電話一樣能起訴。
    追問
    謝謝您

    查看全文↓ 2018-08-01 00:39:59
  • 156****3223

    法院不會沒事干了起訴你。是物業(yè)公司在你拖欠水電費后，多次催繳無果前提，由物業(yè)公司上法院依法起訴你。你可以找物業(yè)公司協(xié)議繳納退錢水電費和滯納罰金，有物業(yè)公司撤訴，把事情處理完畢之后，當(dāng)然可以辦理過戶水電戶頭。

    查看全文↓ 2018-08-01 00:39:46

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