知道的說一下一手住房貸款需要哪些材料

已有4個回答

• 145****1308

  1、借款申請書;
  
  2、具有法律效力的身份證明材料;
  
  3、支付所購住房首期購房款的證明;
  
  4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明;
  
  5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;
  
  6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;
  
  7、貸款人要求提供的其它資料。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:37
• 147****8148

  借款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:16
• 134****1132

  身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)；
  
  戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)；
  
  單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復印件)；
  借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；
  房產(chǎn)證及復印件；
  貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；
  附單身證明及收入證明。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:08
• 153****0460

  申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:02

相關(guān)問題

• 問 一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  銀行貸款需要準備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

  全部6個回答>
• 問 ??銀行辦理一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 知道的說一下一手房如何改合同
  答

  雙方到開發(fā)商那里，開發(fā)商會將賣家的認購書作廢,重新和你簽定一份,這時也就是你直接與開發(fā)商之間形成關(guān)系了.

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)商銀行房貸的費用低不？一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  每個銀行都有不同的規(guī)定　　《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》 第七條 借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明； （三）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； （四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價證明； （五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明； （六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； （七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； （八）貸款人要求提供的其他文件或資料?！　　督煌ㄣy行個人住房擔保貸款辦法（試行）》 第八條 符合條件的借款人向本行提交個人住房擔保貸款申請書及下列基本資料： 1．借款人的有效身份證件； 2．有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明； 3．購房合同或契約的正本。 第十一條 本行在借款人支付購房首期付款，并辦理購房合同或契約公證手續(xù)和抵押物財產(chǎn)保險手續(xù)后，與借款人簽訂所購住房借款合同。根據(jù)情況，本行可要求借款人辦理以財產(chǎn)保證、人身保險和信用保險為主要內(nèi)容的綜合保險。有關(guān)購房合同或契約（正本）、支付購房款的全部付款憑證和保險單（原件）交由本行保管。 第十二條 借款人應向本行提交有關(guān)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。借款人所購住房為期房的，還需向本行提交房地產(chǎn)商提供的“回購擔?！?，直至借款人還清貸款本息時止。　　《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》 第九條 貸款申請。借款人應直接向貸款行提出貸款書面申請，填寫個人住房擔保貸款申請表并如實向經(jīng)辦行提供下列資料： （一）借款人身份證件（指居民身份證或戶口簿并其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （二）買賣雙方簽訂的購房合同或協(xié)議； （三）借款人家庭財產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明（包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）； （四）抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單或保證人資信證明； （五）如以第三方財產(chǎn)或共有財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，需提供有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； （六）使用組合貸款的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明； （七）經(jīng)辦行要求提供的其他資料?！　　吨袊ㄔO銀行個人住房貸款辦法》 第十條 借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房借款申請書》，并向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）； 二、借款人償還能力證明材料； 三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件； 四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； 六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 七、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。　　《中國銀行個人住房貸款業(yè)務操作辦法》 第十一條 申請個人住房貸款時，借款人應提出書面申請，并提供以下資料： （一）借款申請書； （二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其他有效居留證件）； （三）支付所購住房首期購房款的證明； （四）貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等的原件及復印件）； （五）購買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件； （六）借款擔保的抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； （七）保證人同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明； （八）開發(fā)商證明借款人所購期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)房屋的建設和銷售文件資料。　　《招商銀行個人住房貸款 》　　在購買普通商品住房時，自然人可用自己所購的住房作為抵押，或以自己或者第三人所有的其他財產(chǎn)作為抵押物（質(zhì)物），或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向招商銀行申請個人住房貸款?！　》仗厣? （1）期限長，**長可達30年本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。 （2）利率低，所有商業(yè)貸款中利率**低 （3）每月等額或遞減還款方式，負擔輕松，靈活選擇 （4）以所購房產(chǎn)抵押，不必另行提供擔保本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn),感謝您轉(zhuǎn)載保留出處?！　∩暾垖ο? 貸款申請對象為具有完全民事行為能力的自然人?！　∩暾垪l件 借款人須具備條件：　　1、須具有合法有效的身份證明； 2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明； 3、簽定有購買住房的合同或預售合同； 4、有招行認可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息，并承擔承擔連帶責任的保證人。 所購樓宇須具備條件：　　1、應為樓盤封頂、地價繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗收合格的樓宇， 2、應滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。　　貸款額度 （1）住房貸款借款人以所購住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。 （2）所購住房為一手樓時，貸款額度一般不超過購入價格的80%； （3）所購房為二手樓時，該住房的已使用年限不得超過10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問題，**高貸款額度不得超過抵押物評估凈值或購入價格兩者中低者的70%?！　≠J款期限 （1）一手樓住房貸款的期限**長不超過30年。 （2）二手樓住房貸款的**長期限不超過20年。　　利息計算 （1）利率：貸款期限5年以下（含5年）的按年利率4.77%執(zhí)行。5年以上的 按年利率5.04％執(zhí)行。 （2）利率調(diào)整：住房貸款的利率實行一年一定，每年的1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。 （3）其他規(guī)定：展期利息和罰息按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　貸款程序 （1）申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表： * 有效身份證件； * 婚姻狀況證明； * 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。 （2）審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 （3）簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)： * 與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同； * 辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。 （4）發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

  全部5個回答>
• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭買房貸款需要準備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。

  全部3個回答>