請(qǐng)教一次大家單位集資房5年內(nèi)能過(guò)戶嗎

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• 134****0642

  需要繳滿相關(guān)費(fèi)用的

  查看全文↓ 2018-07-31 17:31:31
• 156****8758

  集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，建設(shè)部規(guī)章規(guī)定，五年以后才能過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:31:09
• 152****6128

  由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō),集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán),所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后,才可以轉(zhuǎn)入集資房。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:31:03
• 146****5997

  了解所買房屋情況應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:30:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置房5年內(nèi)能交易嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過(guò)戶他人

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• 問(wèn) 單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房如何過(guò)戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過(guò)戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。參考：?jiǎn)挝患Y合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房怎么過(guò)戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) 安置房五年內(nèi)能過(guò)戶嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過(guò)戶他人

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• 問(wèn) ??5年內(nèi)6次逾期一次90天能房貸嗎？
  答

  　你好，雖然你逾期90天，但是征信出現(xiàn)逾期情況，對(duì)你的貸款申請(qǐng)還是有一定影響的。在銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款一般需要滿足這些條件：　　1、申請(qǐng)人具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份;　　2、申請(qǐng)人具有正當(dāng)、穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;　　3、申請(qǐng)人的信用良好，沒(méi)有不良信用記錄;　　4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議;　　5、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;　　6、銀行規(guī)定的其他條件。

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