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大家都來說說提前還房貸劃算嗎

139****7263 | 2018-07-29 17:42:42

已有3個(gè)回答

  • 153****7014

    　銀行一般收取違約金的方式有兩種：

    　　第一，按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金。

    　　第二，收取若干個(gè)月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息。

    　　今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會(huì)鼓勵(lì)購房人提前還款，甚至對(duì)違約金給予減免優(yōu)惠，具體可以咨詢貸款銀行。

    查看全文↓ 2018-07-29 17:54:03
  • 132****9694

    提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點(diǎn)我實(shí)際接觸過很多。

    查看全文↓ 2018-07-29 17:53:18
  • 157****4777

    一、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財(cái)渠道

    其實(shí)相對(duì)商業(yè)貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對(duì)較低的，因此如果實(shí)在沒有合適的理財(cái)渠道是可以考慮購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)樽》抠J款的期限普遍較長，如果結(jié)清了再貸的話可就不能夠再享受這么優(yōu)惠的利率了。

    二、準(zhǔn)備過戶

    因?yàn)樽》堪唇屹J款是以購買房產(chǎn)做抵押。如果購房者你的房產(chǎn)準(zhǔn)備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結(jié)清。

    三、按揭貸款快到期，準(zhǔn)備提高抵押率盤活資金

    如果對(duì)資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

    查看全文↓ 2018-07-29 17:53:08

相關(guān)問題

  • 答

    1、 確定一下房屋大小毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧在毛坯房裝修前先按著自己的合同，切實(shí)的測(cè)量一下整個(gè)房屋的面積，實(shí)際使用面積，**重要的是地板磚面積、墻磚面積、要貼壁紙的房間的面積等，都詳細(xì)的記錄下來。2、 房屋粗略設(shè)計(jì)根據(jù)房間的格局，自己先大約的有個(gè)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)計(jì)劃，哪邊要做什么，哪邊要怎么改造。3、 主要結(jié)構(gòu)的改造先看一下哪個(gè)屬于承重墻，這是不能改造的地方。然后在看哪個(gè)地方的墻可以拆除，重新改造，哪個(gè)地方可以在建一個(gè)墻。還有就是水暖，地下水的管道怎么改，現(xiàn)有的暖氣管道怎么改，都要合理的進(jìn)行規(guī)劃。**后要把房間里的垃圾，全都清除掉，方便裝修。4、 改電改造房間里的電路，是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要精心設(shè)計(jì)。房間里一共留幾個(gè)插座，哪個(gè)插座是準(zhǔn)備做什么用的，插座的具體位置，都要設(shè)計(jì)好。因?yàn)榈鹊卮u鋪好，吊頂弄好以后，想要在改電路是很復(fù)雜麻煩的。5、 貼地磚選購一些質(zhì)量好的瓷磚。在貼磚前，一定要把防水都做好了，尤其是衛(wèi)生間的防水，還有地漏。如果衛(wèi)生間防水沒有做好，刷好的墻面很容易就起皮。6、 刷墻或貼壁紙毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧墻面的話次一些的就是刷涂料，然后就是刷油漆，油漆要選環(huán)保的，甲醛不要超標(biāo)，否則對(duì)身體有害?，F(xiàn)在好多家庭都會(huì)選擇壁紙，壁紙的花樣很多，貼在墻上，效果比刷漆要好很多。壁紙剛貼了后容易掉，所以一定要等貼完后的48小時(shí)再開窗通風(fēng)。7、 吊頂?shù)蹴敯◤N房，衛(wèi)生間，陽臺(tái)，臥室，客廳。廚房和衛(wèi)生間的尤為重要些，因?yàn)樗麄兲厥獾墓δ埽砸?xì)心仔細(xì)些。衛(wèi)生間要把排氣風(fēng)扇，浴霸，熱水器什么的都裝好。8、 櫥柜、燃?xì)庠畎惭b廚房的吊頂安完以后，就進(jìn)行下一步櫥柜的安裝。櫥柜可以自己定做，讓木工給測(cè)量一下具體的尺寸，留出洗菜池和刷碗池，做成一體的。也可以去店里買現(xiàn)成的櫥柜一放，看自己的喜好。櫥柜安完后就是燃?xì)庠詈陀蜔煓C(jī)的安裝了。9、 插座安裝全部的工序都做完后，就是**后一項(xiàng)了，插座開關(guān)的安裝。之前進(jìn)行電路改造時(shí)都已經(jīng)預(yù)留了插座的地方，只需要自己用工具安上就可以了。這個(gè)要強(qiáng)調(diào)下，開關(guān)一定要買質(zhì)量合格的，**好是買牌子的，這樣可以保證我們以后的使用安全。

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    我覺得不可能會(huì)降，每年賣地的錢都那么多

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    不用交，住房公積金肯定是不用交稅的.住房公積金帳戶內(nèi)的錢來源有兩部分,個(gè)人繳存和單位繳存.個(gè)人繳存的部分已經(jīng)是稅后的所以不用再交稅;單位繳存的部分是按福利待遇給予職工的,福利待遇和獎(jiǎng)金、津貼等一樣也是不用交稅的。所以住房公積金是不用交稅的

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    對(duì)于沒有國土證的房屋并不是不能辦理過戶手續(xù)，只要國土沒有抵押或查封的情況，房管局是可以受理的。

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    可以提前還貸，也可以一次性還清。一般來說會(huì)交個(gè)把月的違約金，但客戶資質(zhì)優(yōu)良的話，銀行不敢得罪不敢扣，具體去問為你辦貸款的客戶經(jīng)理吧。也有可能讓你買理財(cái)就不交違約金什么的，具體以銀行為準(zhǔn)，有彈性的。

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