請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道在哪里查到什么時(shí)候能網(wǎng)簽？

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• 153****1948

  需要知道當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，同時(shí)如果已經(jīng)網(wǎng)簽完成，合同上面會(huì)有合同編號(hào)，登陸網(wǎng)站，輸入合同編號(hào)即可。合同上也有，如果沒(méi)有合同的話，用購(gòu)房人身份證號(hào)查詢。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:58:49
• 148****7381

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:58:40
• 132****0688

  購(gòu)房者在網(wǎng)上正式簽訂合同后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)情況的出現(xiàn)。
  網(wǎng)簽后您可以在本網(wǎng)首頁(yè)右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。具體的你要到800J（西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)）中的購(gòu)房指南中了解一下……

  查看全文↓ 2018-07-28 15:58:26

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• 問(wèn) 青島地區(qū)什么時(shí)候能查到網(wǎng)簽信息
  答

  合同簽訂后,開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案,上網(wǎng)公示,備案上網(wǎng)之后,您就應(yīng)該可以查詢到信息

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• 問(wèn) ??存繳公積金后我想知道什么時(shí)候可以貸款?
  答

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過(guò)65周歲）。8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽后在哪里可以查到
  答

  當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)，證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站，一般能夠看到一塊很明顯的方位，用于查詢購(gòu)房合同，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：①網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售行為，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)一房多賣(mài)而建立網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，購(gòu)房網(wǎng)簽將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的商品房，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為。②備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案商品房出售價(jià)格，后者是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力。

• 問(wèn) ??問(wèn)下大家中介能查到網(wǎng)簽嗎？
  答

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢,亦可以憑借你的合同號(hào)在建委或房管部門(mén)的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要提醒的是,交易合同號(hào)預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買(mǎi)房時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號(hào)碼,封面上的事合同號(hào),封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號(hào),二手房交易的話在你的封皮上,經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭,個(gè)人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。如果是由開(kāi)發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

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• 問(wèn) ??我想知道中介能私自網(wǎng)簽嗎？
  答

  如果未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意簽訂合同，且現(xiàn)在你們不同意出售，則該合同本身就是無(wú)效的。網(wǎng)簽同樣涉及無(wú)效，可以要求撤銷(xiāo)。若協(xié)商不成，建議通過(guò)訴訟程序處理。

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