??問(wèn)下大家中介能查到網(wǎng)簽嗎？

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• 152****4986

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢,亦可以憑借你的合同號(hào)在建委或房管部門(mén)的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要提醒的是,交易合同號(hào)預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買房時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號(hào)碼,封面上的事合同號(hào),封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號(hào),二手房交易的話在你的封皮上,經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭,個(gè)人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。
  如果是由開(kāi)發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:46:30
• 152****1128

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  這些信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤(pán)信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤(pán)日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。
  根據(jù)《辦法》，每一個(gè)樓盤(pán)都將擁有一個(gè)電子樓盤(pán)表，該樓盤(pán)的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無(wú)余，適時(shí)刷新。開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。 據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商一房多賣的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然 據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過(guò)該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤(pán)信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。
  相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門(mén)審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:46:02
• 131****0566

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案信息的查詢：
  　　（1）首先需要說(shuō)明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。
  　?。?）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購(gòu)房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。
  　?。?）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后而取得的。
  　?。?）填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了

  查看全文↓ 2019-08-06 15:45:40
• 156****1266

  交易中心可以查到，如果中介認(rèn)識(shí)里面人的話說(shuō)不定真能查到

  查看全文↓ 2019-08-06 15:45:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下大家網(wǎng)簽的房子可以查到嗎？
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽應(yīng)該怎么查詢1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。房產(chǎn)網(wǎng)簽應(yīng)該怎么查詢？網(wǎng)簽需要注意什么問(wèn)題1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該房屋有無(wú)被法院查封、有無(wú)被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家網(wǎng)簽房管部門(mén)可以查到嗎?
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證，通常也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家個(gè)人能辦理房屋網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大家中介費(fèi)里包含網(wǎng)簽費(fèi)嗎？
  答

  先問(wèn)中介評(píng)估費(fèi)多少，知道后問(wèn)中介取回多收的錢(qián)，現(xiàn)在二手房買賣不需要評(píng)估費(fèi)，交稅的時(shí)候你就知道。中介巧立名目來(lái)多收你錢(qián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家不網(wǎng)簽貸款能下來(lái)嗎？
  答

  能否網(wǎng)簽和您是否有購(gòu)房資質(zhì)有關(guān)，和銀行貸款沒(méi)有關(guān)系，只要您不限購(gòu)，就可以網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后去結(jié)清貸款就可以了，保證在過(guò)戶前還清注銷貸款就可以了。

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