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買房子，買方先交一部分錢，暫時不過戶對于賣方是沒有任何損失的。
全部4個回答>請教各位，賣房子從過戶到銀行放款需要多久？
158****7345 | 2018-07-28 15:48:00
已有5個回答
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141****0396
二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。
查看全文↓ 2018-07-28 15:49:06
銀行放款流程：
房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。
銀行放款需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。 -
134****2290
銀行放款后馬上就好拿了。
查看全文↓ 2018-07-28 15:48:56 -
132****3807
看 你是哪個城市的，濟南一般是5個工作日就可以給新業(yè)主出證，同時銀行拿到他項權證。然后一天完善房房貸手續(xù)，6個工作日。有些地方更快，即等即可取到證，所以3個工作日即可。但有些地方則很慢，如果通過中介擔保公司的話，可能要2個星期才能放款。一般，**長不會超過15個工作日。這是目前**長的時間
查看全文↓ 2018-07-28 15:48:45 -
148****4160
將房產(chǎn)證拿到銀行進行抵押后，銀行放款有一定的流程，一般來說**少十天，10到30天內(nèi)都是正常情況。
查看全文↓ 2018-07-28 15:48:36
1、首先向窗口辦事員提交買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證，房產(chǎn)證及以上所有材料的復印件，辦事員核實后，會讓你們雙方簽訂《存量房買賣合同》，里面的交易價**好少寫幾萬，這樣可以少交些稅。 -
156****7002
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
查看全文↓ 2018-07-28 15:48:25
貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
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銀行貸款由于申辦環(huán)節(jié)較多，放款時間由眾多因素決定，若中間某個環(huán)節(jié)被擱淺或出意外情形，均會導致放款時間延后，銀行也不能確保具體的放款時間。首先，銀行貸款審批環(huán)節(jié)，大約在3~5個工作日，審批經(jīng)由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長。現(xiàn)在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發(fā)達城市，銀行貸款速度申辦較快。若材料齊全，不出意外，銀行貸款會在一個月左右放款。若申辦個人信用貸款或無抵押貸款放款時間較短。
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現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對于后期花銷有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調(diào)整長一點。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。擴展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準計算貸款期限。比如一個人65歲，另外一個30歲，但是兩者是共同貸款買房，那么就按照30歲人的年齡計算。
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若是在招行辦理的個人住房貸款，如提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、能否取消等相關信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
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二手房過戶**需要注意的是，在過戶未成功之前，**好勿全部付清購房款，以免買方在過戶成功之后，找借口拖延付款。、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學位房特別要注意寫明，賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項并承擔其他違約責任。辦理過戶手續(xù)到拿到新的房產(chǎn)證一般需要7-10個工作日。
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