??新辦公樓出售的中介費(fèi)用是怎么收的？

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• 141****0838

  你好,中介費(fèi)是成交價(jià)的客戶房東雙方1%。

  查看全文↓ 2018-07-27 12:54:52
• 144****5943

  收取一定的服務(wù)費(fèi).也就是傭金.一般情況下是2%-3%之間.但國家法律歸定**高不得超過成交價(jià)的3%.各個地方收費(fèi)也不一樣.在廣州是收3%的傭金.我們這里(珠海)都是收的2%.中山那邊有的還是收的1.5%.各個城市收費(fèi)也不一定.但絕對不會超過成交價(jià)的3%.

  查看全文↓ 2018-07-27 12:54:33
• 153****1283

  　房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。
  　　房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有：
  　　中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。
  　?、僭u估收費(fèi)。
  　　房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
  　　此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
  　　為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評估費(fèi)。
  　　企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評估費(fèi)。
  　?、诖硎召M(fèi)。
  　　房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  　　房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
  　　500萬元以下 2.5%
  　　501~2000萬元 2%
  　　2001~5000萬元 1.5%
  　　5001~100000萬元 1%
  　　1001萬元以上 0.5%
  　　實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。
  　?、圩稍冑M(fèi)
  　　書面咨詢費(fèi)
  　　普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300~1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  　　口頭咨詢費(fèi)
  　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-27 12:54:23

相關(guān)問題

• 問 辦公樓出售中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定： 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 2.房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。 3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％。 4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。 七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

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• 問 ??寫字樓出售中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  正常來說，中介費(fèi)是成交價(jià)格的1~3％；買賣雙方各一半；但是有時(shí)也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商

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• 問 ??寫字樓出售中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  這要看這中介公司了，有的直接代理的公司收取的費(fèi)用高，傭金能達(dá)到3點(diǎn)幾個點(diǎn)

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• 問 ??有誰知道新辦公樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原購房發(fā)票價(jià)才能算、個人所得稅、60%）3、50%：賣方稅：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%：1：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%：各一仟左右：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注。2。雙方稅。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票、土地增值稅、契稅：評估價(jià)*3%、40%：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%買方稅：1、營業(yè)稅

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• 問 辦公樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  需找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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