請(qǐng)問大家：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)二手房過戶費(fèi)用怎么算？

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• 155****0481

  二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  （3）車庫(kù)；
  二、營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:50
• 142****2588

  首先樓主上述的問題就有錯(cuò)誤，總價(jià)54萬(wàn)這個(gè)是稅前的，而且這個(gè)價(jià)格是賣方的實(shí)收價(jià)54萬(wàn)，所以所有的稅費(fèi)都由你來(lái)出，你的**就是22萬(wàn)+所有稅費(fèi)。當(dāng)然你會(huì)覺得為什么所有稅費(fèi)由你出。
  賣方要是做各稅（各付各的稅）的話那么價(jià)格就不止54萬(wàn)了，羊毛出羊身上。
  還有中介給你的費(fèi)用很模糊，下列我給你具體的算稅費(fèi)的公式。
  
  賣方：營(yíng)業(yè)稅：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值）滿5年免征。
  個(gè)人所得稅：申報(bào)價(jià)*1小于4575 ，中介可以低申報(bào)來(lái)避稅。
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3=342
  傭金：成交價(jià)*（1%到2%）=5400

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:39
• 143****5983

  二手房過戶需要交納的費(fèi)用:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-26 16:35:26

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• 問 請(qǐng)問?？诙址窟^戶費(fèi)用怎么算？
  答

  子面積，成交價(jià)格都不知道。你可以找中介算一下。因?yàn)槔U稅是按照評(píng)估價(jià)來(lái)的。想少繳稅，就把評(píng)估價(jià)做低些。

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• 問 廣州二手房過戶費(fèi)用怎么算,謝謝大家，我要過戶二手房
  答

  二手房過戶費(fèi)作為二手房過戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.7萬(wàn)的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)買二手房需要交什么費(fèi)用？
  答

  個(gè)人所得稅1% 3500元,因?yàn)槲礉M五年,首次購(gòu)房也沒辦法.契稅1.5% 5250元(因?yàn)槭?0平方以上,營(yíng)業(yè)稅：5.5 % 19250元 (這是按差額來(lái)交的,我不知道你們成交價(jià)是多少,只知道他買回來(lái)的價(jià).交易管理費(fèi):552元, 6元/平方工本雜費(fèi):350元,包括查冊(cè),房產(chǎn)證登記本,入抵押費(fèi),等一系列的雜費(fèi)以上費(fèi)用要按時(shí)到房管局報(bào)稅價(jià)為準(zhǔn),看你到時(shí)在房管局報(bào)價(jià)多少錢,計(jì)算方式就是這樣算的拉.有什么不明白的可以追問我.

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• 問 金華二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營(yíng)業(yè)稅）2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% （名下唯一住房免征個(gè)人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

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