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請問一下，房屋買賣買方只有夫妻一人簽字的有效嗎？

155****3569 | 2018-07-26 15:33:53

已有5個回答

  • 154****6057

    1、如果房產(chǎn)證上注明是“個人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；
    2、如果是你們夫妻婚后購買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利；
    3、如果買方不知道是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，買方屬于善意購買，你的配偶無權(quán)主張房屋買賣合同無效。

    查看全文↓ 2018-07-26 15:34:54
  • 154****0733

    有效。房屋買賣的買受人不受夫妻共同財產(chǎn)的限制，需要注意的夫妻一方的情形只涉及出賣人。出賣人要明確是房屋登記的產(chǎn)權(quán)人。

    查看全文↓ 2018-07-26 15:34:47
  • 157****4541

    這需要看具體情況。 法律規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

    查看全文↓ 2018-07-26 15:34:37
  • 143****9541

    1、夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。
    2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
    （一）工資、獎金；
    （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
    （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
    （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
    （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
    夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

    查看全文↓ 2018-07-26 15:34:25
  • 136****7714

    1、夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。
    2、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
    （一）工資、獎金；
    （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
    （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
    （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
    （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
    夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    3、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
    （一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

    查看全文↓ 2018-07-26 15:34:15

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