我想知道限價(jià)房是不是5年之后買(mǎi)賣(mài)要補(bǔ)差價(jià)？

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• 135****0013

  不用補(bǔ)，我2011年買(mǎi)的，去年賣(mài)的，和正常商品房交易一樣
  

  查看全文↓ 2018-07-26 12:50:58
• 134****9155

  此外,限價(jià)房自購(gòu)買(mǎi)后五年之內(nèi)不得過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。 五年后不用補(bǔ)償差價(jià),但是相關(guān)稅費(fèi)需要繳納。 也就是說(shuō),5年后,限價(jià)房五年后過(guò)戶(hù),無(wú)需補(bǔ)差價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-26 12:50:25
• 156****1474

  限價(jià)房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價(jià)的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)后不得出售，非要出售的話(huà)，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:49:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房5年之后買(mǎi)賣(mài)要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  您好！這個(gè)得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

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• 問(wèn) 限價(jià)房5年之后買(mǎi)賣(mài)要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  限價(jià)房即經(jīng)濟(jì)適用住房，各地規(guī)定不同，但國(guó)家有管理辦法，各地是參照?qǐng)?zhí)行。你所說(shuō)的比例不準(zhǔn)確，應(yīng)以國(guó)家政策為準(zhǔn)。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房5年后過(guò)戶(hù)需要補(bǔ)差價(jià)嗎，想知道這個(gè)！
  答

  ,限價(jià)房自購(gòu)買(mǎi)后五年之內(nèi)不得過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。五年后不用補(bǔ)償差價(jià),但是相關(guān)稅費(fèi)需要繳納。也就是說(shuō),5年后,限價(jià)房五年后過(guò)戶(hù),無(wú)需補(bǔ)差價(jià)

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• 問(wèn) ??限價(jià)房繼承需要補(bǔ)差價(jià)嗎？商品限價(jià)房5年過(guò)戶(hù)需要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  即出售時(shí)要補(bǔ)交了房管局按當(dāng)時(shí)限價(jià)購(gòu)房時(shí)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)減去原購(gòu)入限價(jià)房的價(jià)之間的差價(jià)后，才能賣(mài)房。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房繼承需要補(bǔ)差價(jià)嗎？限價(jià)商品房在五年之后是不是可以贈(zèng)與他人的？
  答

  可以的，限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過(guò)限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。相應(yīng)限制：1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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