我今年7月份買的71萬(wàn)的商鋪請(qǐng)問(wèn)需要交多少的稅金？

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• 152****1708

  一般買方需要交的稅費(fèi)是這樣：主要是3%契稅（商業(yè)用房），印花稅0.05%，6元/平方的交易手續(xù)費(fèi)，
  其他的雜七雜八的比如房產(chǎn)權(quán)證、土地證等工本費(fèi)非常有限，一般幾十塊的樣子。
  當(dāng)然各個(gè)地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)稍有不同，基本不會(huì)相差太多。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:36:43
• 158****5876

  1、購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。
  
  2、滿五5年，需繳納交易過(guò)戶費(fèi)：5元／平方米；營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％。
  
  3、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。
  
  4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65％營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20％征收所得稅。
  
  5、一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40％左右計(jì)算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)?。ㄓ行┦怯砷_發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。長(zhǎng)租賃期限不超過(guò)20年。
  
  商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)你每月可支配收入的一半。
  在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:36:26
• 144****7978

  商鋪的買賣稅收是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:36:09

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• 問(wèn) 今年7月交的**，可是現(xiàn)在開放商委托的賣房公司告訴我8月份做不了貸款，要10月份才有可能嗎？能要嗎？
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  錢不夠就不買.如果有其他的房屋.可以辦理抵押貸款.實(shí)在沒(méi)錢也沒(méi)其他的房子.只能不買??！市場(chǎng)上能看中的房子太多了！

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• 問(wèn) 我的 房子是 7月份裝潢的 ，現(xiàn)在可以入住嗎？
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• 問(wèn) 2009年5月份買的房交多少契稅
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  你好,按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定,90以下的住宅需要交納1%契稅,同時(shí)可以享受1%的房補(bǔ);90-144平米的住宅需要交納1%契稅,同時(shí)可以享受0.5%的房補(bǔ);144平米以上的住宅繳納3%契,同時(shí)可以享受1%的房補(bǔ)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我今年五月份買的房屋，給錢可以過(guò)戶嗎？
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  需要住房貸款按揭還清，無(wú)抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證由住房登記人，共有人，買家一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。

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