寫字樓辦公用為什么就不能住人呢法律有規(guī)定嗎？

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• 156****1447

  寫字樓也分種類 一種是可以注冊的，這種可以辦理營業(yè)執(zhí)照的辦公樓不屬于住宅性質，水、電和物業(yè)管理的費用都是比較高的，它屬于純辦公的話，這種一般不會有人居住，也不允許有人長期居??！ 還有一種是兩用的，這種不可以注冊公司，而它的房屋類別又屬于公寓性質，這種性質用來辦公。
  可以注冊公司的房子叫辦公樓，分兩種：
  第一，甲級涉外純寫字樓（公用衛(wèi)生間）有規(guī)定是不可以住人的，
  第二，商住格局的商住辦公樓是可以住人的。
  要物業(yè)服務企業(yè)都遵守家物權物業(yè)管理條例維修資金管理物業(yè)服務企業(yè)控制維修資金管理負責保情況業(yè)委委托物業(yè)才能申請啟維修資金按照維修資金使用管理規(guī)定物業(yè)選用三家資質實力施工企業(yè)進行招標維修數(shù)額達5萬元必須委托審價部門工程造價進行審核審核結束物業(yè)材料交至主管部門并聘請家監(jiān)理單位工程監(jiān)督至于裝修處理家規(guī)定些實體墻、承重梁等等些主體結構能改變物業(yè)企業(yè)定制裝修具體內(nèi)容協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-26 00:31:09
• 147****6646

  寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。

  查看全文↓ 2018-07-26 00:30:54
• 134****6216

  一般寫字樓都不主人的，但有些例外

  查看全文↓ 2018-07-26 00:30:42

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• 問 ??為什么要租寫字樓辦公
  答

  寫字樓屬于正式的商業(yè)辦公場所，在一定程度上可以體現(xiàn)公司的資質，也可以提升公司的形象，如果開公司不租也可以，租商住兩用或住宅也可以，雖然租金便宜，但形象也打了折扣。

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• 問 ??辦公樓為什么叫寫字樓
  答

  依照香港和臺灣的叫法，把單位稱為寫字間，那么工作樓就自然而然的成為寫字樓了。

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• 問 ??寫字樓可以住人嗎?辦公樓房子法律允許住人嗎?
  答

  改變使用性質,你可以先去當?shù)氐慕ㄎ?、城建局反應，建委就會來管了，一般都能解決。沒必要直接去法院。這種行為是違法的，但跟開發(fā)商沒有關系，開發(fā)商只負責建好房子，質量沒問題驗收了就與他們無關了，別弄錯了違法主體，違法的人是那套單元的業(yè)主，你要告只能告業(yè)主。

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• 問 寫字樓為什么不讓住人
  答

  純寫字樓是不能住人的,商住兩用的可以住人,一般叫商務樓,都可以注冊辦公的

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• 問 ??為什么寫字樓不能開窗
  答

  怕有員工跳樓啦 其實這個跟公司沒關系的，是寫字樓物業(yè)弄的，怕員工跟就職公司有矛盾輕生了。不許拉窗簾就是公司規(guī)定了吧 采光好可以不用開燈省電咯或者有別的什么原因根據(jù)你們公司性質來的。

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