想請問一下土地確權后可以流轉(zhuǎn),買賣嗎?

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• 146****0522

  土地確權后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權后也不能自由買賣，不過，土地確權后承包權可以繼承。土地確權登記頒證是為了清晰產(chǎn)權，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權益。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:55:18
• 133****9258

  土地權屬分為國家所有和集體所有，集體所有的土地：宅基地的所有權屬于集體，農(nóng)民只有使用權

  查看全文↓ 2018-07-25 21:54:49
• 144****2179

  1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。
  
  2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:52:31

相關問題

• 問 土地確權后可以流轉(zhuǎn),買賣么
  答

  可以的。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法　　第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?！　〉谑粭l 承包方與受讓方達成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應當及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請?！　〉谑鍡l 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

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• 問 土地確權后可以流轉(zhuǎn),買賣么
  答

  土地確權后可以轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會失去土地的承包經(jīng)營權，發(fā)包方會與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請務必考慮清楚。農(nóng)村承包經(jīng)營權的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對受讓方進行確權登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動產(chǎn)應該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國有土地使用權轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準的，應當將土地確權給受讓方。農(nóng)村土地確權之后不能買賣，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 想請問下土地可以買賣嗎？？？
  答

  根據(jù)我國《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”還有就是簽訂不正當或者低于實際價值進行買賣的合同無效！所以您爺爺和其他人訂立的合同屬于無效合同！

• 問 確權后農(nóng)村土地自由買賣可以嗎？
  答

  土地確權后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權后也不能自由買賣，不過確土地確權后承包權可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 公司想轉(zhuǎn)讓土地，想請問一下怎么樣合理避稅
  答

  你好，股權轉(zhuǎn)讓與土地使用權轉(zhuǎn)讓是兩個不同的概念，土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓，通過股權轉(zhuǎn)讓的形式不能直接實現(xiàn)土地使用權的轉(zhuǎn)讓，只能通過公司控股的方式直接控制土地使用權，因為股權轉(zhuǎn)讓只是股東的變更，只有經(jīng)股權轉(zhuǎn)讓絕對或者相對控控股公司后，通過公司股東的股權來通過公司發(fā)揮土地使用權的效用。此種形式是受法律保護的，合理避稅受法律保護。

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