精裝修房子好不好呢？還是毛坯房好？

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• 142****8381

  精裝修怎么樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設計師和監(jiān)督單位進行整體建設，比較環(huán)保，施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，雇傭專業(yè)人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的范圍內，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，
  關于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎么樣是通過開發(fā)商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內容已經(jīng)很詳細的分析，精裝修怎么樣的問題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進行咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:14
• 131****9705

  清水房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對于經(jīng)濟寬松，又忙于公務的人來講，不失為一種好的選擇。
  如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”
  隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領市場，并呈擴大之勢。這對一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。我認為這樣其實是弊多利少。一方面，購房者在初購房時，雖然購買時可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財力，細算起來，恐怕并不比“精裝房”的價格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因為不專業(yè)，往往會任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來的后果，不僅浪費了建房的材料，更是直接威脅到房屋結構的安全，造成極大的隱患。其實，如若操作得好，“精裝房”將會產(chǎn)生“雙贏”的局面。地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，可以先做個市場調查，了解民意的取向，將裝修列入設計內容，土建完成后參照擬定的等級進行裝修，分幾個檔次。這樣一來，各個方面都有適合的人群。
  買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣
  從裝修房子的感受來說，還是買清水房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業(yè)主自己的風格，到后來懊悔當初為什么不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買家私、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監(jiān)管也沒有關系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多一份自豪感。當然，兩個月的悠閑沒了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:06
• 145****0298

  建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。
  　　原因：
  　　一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。
  　　這是為什么呢？
  　　140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個**簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調關系，瓷磚同樣是。
  　　180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。
  　　200平米以上、獨棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
  　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。
  　　那為什么還要分開看呢？
  　　一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。
  　　如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。
  　　如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經(jīng)驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰(zhàn)才是王道，教訓要吸取、經(jīng)驗要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會癡迷，癡迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你愿意費了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？
  　　如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權衡。
  　　出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現(xiàn)房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:01

相關問題

• 問 ??購買精裝修的房子好不好?買精裝房好還是毛坯房好?
  答

  購買精裝房還是毛坯房，哪個更劃算呢？很多人在面臨這個問題時不知道怎樣選擇，也不知道哪個更適合自己，精裝房省時省力，經(jīng)濟實惠，但是模式單一，質量難以保證；毛坯房可以滿足購房者的個人需求，質量有保證，但是浪費時間和精力，裝修時噪音太大，下面小編為大家準備了一些判斷依據(jù)，看看哪個更適合自己。精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比精裝房優(yōu)勢： 　?、偈r省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。 　?、诓槐亻L期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。 　?、劢?jīng)濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。 毛坯房優(yōu)勢： 　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。 　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟能力進行裝修，一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。 　　③在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。 精裝房和毛坯房的劣勢對比精裝房劣勢： 　?、匐y以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。 　?、谝蜓b修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權。 　?、圪|量問題難以保證。對于精裝房的質量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。 毛坯房劣勢： 　?、儋M時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。 　　②裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 　　③裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。毛坯房綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經(jīng)濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環(huán)境有較高要求的人，同時也具備著強大的經(jīng)濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經(jīng)濟條件的限制，可能精裝修的費用已經(jīng)超過了自身的經(jīng)濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

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• 問 ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識 又無所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設計都可以 我個人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

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• 問 毛坯房還是精裝修房啊
  答

  居然之家loft公寓毛坯房

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 購買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關系到你的未來數(shù)十年的生活品質。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！　〉谖?、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進行調配?！　〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風向會很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

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