一手商鋪出售如何辦手續(xù)?要交哪些稅?

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• 146****7202

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費3/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-07-24 18:33:03
• 156****1780

  17%個體商戶經營稅.

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:57
• 151****5007

  1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  
  3、權證印花稅：5元/本。
  
  4、印花稅：0.05%
  
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:51
• 134****6994

  契稅:3%×合同價 合同印花稅:0.05%×合同價 交易手續(xù)費:25元×面積N平方 交易登記費:100元一套 配圖費:65元一張 如需貸款,貸款抵押登記費:200元一套

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:40
• 143****8317

  購買一手商鋪需要繳納4%的契稅和萬分之五的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:34

相關問題

• 問 ??一手商鋪出售如何辦手續(xù)?怎么征稅？
  答

  賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內估計商業(yè)地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。

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• 問 一手商鋪出售**新消息哪里可以查的到？要交哪些稅?
  答

  1、契稅：交易總價的3%2、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%4、交易費：3元/平方港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準利率，貸款長年限為10年，

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• 問 ??打聽一下，一手商鋪出售要交什么稅？
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費3/平方，買方； 5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

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• 問 住宅底層的一手商鋪出售要交哪些稅?請問有誰了解的，謝謝！
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

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• 問 ??二手門面店出售如何辦手續(xù)?要交哪些稅?
  答

  購買二手商鋪辦理過戶，在基本流程上和個人二手房轉讓是相同的。只是商鋪一般作為公司要辦理過戶，在費用上和個人二手房交易會有所不同。一、相關費用：1、交易手續(xù)服務費：非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。3、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；4、營業(yè)稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征賣方承擔。5、個人所得稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。二、過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。3、填寫制式的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當地房地產產權產籍管理中心申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明。

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