新門面房出售可按揭不？費用是多少？

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• 158****9125

  當(dāng)然可以，商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:46:30
• 143****8192

  可以。**40%**低,一般的開發(fā)商都要求50%。商業(yè)貸款時間短**長十年。貸款需要的就是身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明)、收入證明。如果你買的是商鋪,需要做商業(yè)貸款,**百分之五十,利率沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:46:23
• 136****5416

  借款人必須同時具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:46:13
• 134****9078

  門面一般按第二套住房的利率計算，**為低額50%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長不超過10年。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:46:05
• 151****1144

  如果開發(fā)商在銷售的過程中可以辦按揭的話就可以。不過底店可以辦抵押貸款

  查看全文↓ 2018-07-24 17:45:54

相關(guān)問題

• 問 ??想問下門面房出售可按揭不？稅費怎么計算？
  答

  買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的。當(dāng)然這稅費也不輕. 賣方主要有一個 營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅==(評估總價-原購價)*20% 增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等.其它的什么評估費。交易費那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你說的那么清楚了。

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• 問 門面房出售需要哪些流程?費用是多少？
  答

  帶齊1.房屋產(chǎn)權(quán)三證。2.開發(fā)該地產(chǎn)時的房屋使用性質(zhì)批復(fù)文件。3.房產(chǎn)所有人身份證。4.房產(chǎn)共有人身份證。5.產(chǎn)權(quán)所有人與共有人關(guān)系證明（比如結(jié)婚證）。6.產(chǎn)權(quán)共有證明文件（比如遺囑）。 到產(chǎn)權(quán)管理處填寫買賣合同及資金管理委托。 將購房款存入資金管理賬戶。 進入審核程序。 甲方補充產(chǎn)權(quán)處要求補充的文件。 到時間拿房產(chǎn)證。 到土地局辦理土地證。

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• 問 你好，我想咨詢一下：門面房出售費用是多少？求指教！謝謝！
  答

  １．門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門面房路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。２．當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。３．按照租金收入交納5％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7％交城維稅，按營業(yè)稅額的3％交費附加；地方附加2％，這個各地可能會有差別。至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和費附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。４．按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計征房產(chǎn)稅；同時該租金收入屬營業(yè)稅應(yīng)稅收入，按５％交納營業(yè)稅，這是全國統(tǒng)一的。

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• 問 請問有現(xiàn)鋪的新門面房出售費用是多少？有沒有人了解不，謝謝！
  答

  鶴壁新區(qū)門面房或者商鋪的價格，南邊一平米大約10000元左右，一樓與二樓連在一起的一平米大約7000元左右。

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• 問 新門面房出售投資價值高嗎？費用是多少？有誰知道不？謝謝！
  答

  1、相對于住宅房來說，從**的空間角度考慮，大家比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的**和回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的**潛力很大（現(xiàn)在房子都很有**潛力，看房子**潛力大不大）。 如果這樣的話，看其愿意承擔(dān)風(fēng)險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風(fēng)險小，但商鋪的潛力要調(diào)查清楚。建議還是買房子，雖然風(fēng)險大，但現(xiàn)在國家在調(diào)，未來三到五年經(jīng)濟在轉(zhuǎn)型，如果經(jīng)濟轉(zhuǎn)型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉(zhuǎn)型后經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。

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