買(mǎi)房后，辦理房產(chǎn)證流程是什么？需要哪些資料？

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• 151****0945

  1.商品房購(gòu)房（預(yù)售）合同。
  2.聯(lián)機(jī)備案表原件。
  如為現(xiàn)房，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表。
  3.實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議。
  如為現(xiàn)房，無(wú)此協(xié)議。
  4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。
  全款：房款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無(wú)面積補(bǔ)差款。
  5.契稅完稅憑證。
  如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供。
  6.專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）。
  7.身份證復(fù)印件。
  已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
  8.戶口本復(fù)印件。
  已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:16:13
• 133****7398

  按揭中的房子可以賣(mài)。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買(mǎi)房人付的**款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過(guò)戶。相關(guān)內(nèi)容如下:
  一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果您想與賣(mài)方辦理合同更名,可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開(kāi)發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng),之后才可以辦理。
  二、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣(mài)方,以幫其取回房產(chǎn)證,取決于客戶對(duì)賣(mài)方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn),一般不會(huì)被接受

  查看全文↓ 2018-07-20 10:14:03
• 131****0412

  一般來(lái)說(shuō)辦房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商辦。你交齊開(kāi)發(fā)商所需要資料即可.基本上需要的材料有: 業(yè)主的身份證原件 房產(chǎn)的預(yù)售合同原件 購(gòu)房原件 房屋交接書(shū)原件 維修基金原件 購(gòu)房契稅原件 如果有貸款,還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的

  查看全文↓ 2018-07-20 10:13:29
• 132****7049

  １．蓋章的申請(qǐng)表；
  ２．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  ３．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
  ４．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  ５．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  ６．契稅完稅或減憑證；
  ７．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  ８．房屋共有的提交共有協(xié)議；
  ９．銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:58
• 146****0637

  1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  2、房屋購(gòu)買(mǎi)銷售統(tǒng)一原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
  4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  5、房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  6、房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
  7、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。
  8、房屋購(gòu)買(mǎi)者如果是單身人。
  9、房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件。
  10、房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后，辦理房產(chǎn)證需要提交什么資料嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證分兩種情況的，一個(gè)是新房辦理，另一個(gè)是二手房辦理。二者所需要提交的資料有所不同。1.新房辦理房產(chǎn)證需要資料：申請(qǐng)表、商品房權(quán)屬證明書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房產(chǎn)權(quán)移交憑證、購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳交證明和土地使用稅票據(jù)、購(gòu)房人身份證或代理人身份證及委托書(shū)、流動(dòng)人口婚育證明。2.二手房辦理房產(chǎn)證需要資料：申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、戶口及身份證或代理人身份證、維修基金繳存專用收據(jù)及土地使用稅發(fā)票、流動(dòng)人口婚育證明。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  辦理房屋抵押銀行貸款，要按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款的程序具體包括以下幾方面： （一）遞交材料、提出申請(qǐng)。需要遞交的材料包括：身份正明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 （二）銀行調(diào)查、審批。 （三）簽訂貸款合同等法律文件。 （四）辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn) 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在日照房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證流程是?需要哪些資料啊?
  答

  1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)*票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  需要帶齊，購(gòu)房合同，付款發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明。（結(jié)婚證要結(jié)婚證）本地住房情況證明，有陪偶的還需要配偶身份證，戶口本，住房情況證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))5.所需材料(1)購(gòu)房人已婚；①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)；①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理(3)購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。