拆遷戶主辦房產(chǎn)證要婚姻證明嗎

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• 137****0494

  拆遷戶領(lǐng)房產(chǎn)證,戶主是男方名字,需要夫妻雙方都簽字。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  追問
  您好！拆遷過戶時(shí)就沒有我的名字，現(xiàn)在需要我簽字，是簽放棄的名字嗎？

  查看全文↓ 2018-07-19 20:17:21
• 138****6183

  拆遷安置房基本上是以原有房屋戶主為準(zhǔn)的，被拆遷房屋的房產(chǎn)證是誰的名字，安置房就寫誰的名字。如果被拆遷房屋的戶主過世，那就依法辦理繼承，由有繼承權(quán) 的人享有拆遷安置房的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:17:12
• 147****1315

  根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要對(duì)涉及拆遷的建筑物以及土地進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，那么因此則需要查看相關(guān)的證件（土地使用證或者房產(chǎn)證），但是建議被拆遷戶，別把原件讓對(duì)方帶走，出示復(fù)印件即可。
  因?yàn)椋绻麑?duì)于拆遷補(bǔ)償不滿意，或者協(xié)商不成需要走司法程序的時(shí)候，需要房產(chǎn)證原件的。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:17:05
• 154****8271

  拿房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要提供婚姻證明。如果是已婚，需要出示結(jié)婚證。
  如果是未婚，只要你戶口本標(biāo)注你的未婚就可以，現(xiàn)在已經(jīng)取消單身證明。
  如果是離婚，需要出示離婚證或者法院判決書。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:16:59
• 147****2976

  根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要對(duì)涉及拆遷的建筑物以及土地進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，那么因此則需要查看相關(guān)的證件（土地使用證或者房產(chǎn)證），但是建議被拆遷戶，別把原件讓對(duì)方帶走，出示復(fù)印件即可。
  因?yàn)?，如果?duì)于拆遷補(bǔ)償不滿意，或者協(xié)商不成需要走司法程序的時(shí)候，需要房產(chǎn)證原件的。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:16:52

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• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證用結(jié)婚證明嗎
  答

  這個(gè)很簡單就是了也就是一個(gè)戶主，拆遷分兩套房你要一套寫上你的名字第一種就是分戶，現(xiàn)在去問下是否可以分戶，將戶口本單獨(dú)分出來第二種就是分戶不行，那就分到房子后，拿到證之后，你父母將其中一套房子轉(zhuǎn)讓給你，然后在去更改房產(chǎn)證名字了。追問就是說過戶是嗎,要過戶費(fèi),分兩套房子不能直接一套寫我的名字,一套寫父母的名字嗎?戶口本分不出來,不給分

  全部5個(gè)回答>
• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證要夫妻雙方到場嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場；夫妻房產(chǎn)證只寫一人名字，在登記時(shí)只寫一人名字登記為“單獨(dú)所有”，辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場，其中一方出具放棄房產(chǎn)的書面承諾。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷戶可以不辦房產(chǎn)證嗎
  答

  多人只有在自己房產(chǎn)受到不發(fā)侵犯時(shí)才會(huì)想起用法律保護(hù)自己的權(quán)益，但是由于沒有辦理房產(chǎn)證所以**后無法得到法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷戶幾年能辦到房產(chǎn)證？
  答

  　拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權(quán)委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷戶的房產(chǎn)證怎么添名字
  答

  是不可以的，安置房的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的名字必須與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人、補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人和回遷證上的名字完全一致。要想加上你的名字，只能先辦出安置房的房產(chǎn)證，再以分家析產(chǎn)或贈(zèng)與的方式辦理共有，或者直接過戶到你名下。贈(zèng)與方式的稅費(fèi)很高，比交易的還要高（就是為了防止真買賣、假贈(zèng)與，逃稅），分家析產(chǎn)費(fèi)用很低，之前要辦公證。

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