應(yīng)當(dāng)?shù)綀?。除非一方持有另一方的公證授權(quán)委托書
全部5個回答>以婚辦理房貸夫妻都要去嗎
138****4488 | 2018-07-19 19:40:45
已有5個回答
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145****2278
一人去即可。
查看全文↓ 2018-07-19 19:44:56
辦理購房貸款根據(jù)新房二手房的不同需要的資料也不同,如下:
新房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
二手房:
買方:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);
賣方:身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證(已婚提供夫妻雙方資料); -
155****3556
父母的收入證明是沒用的。你如果沒上班,可以到街道或勞動局辦失業(yè)證。收入證明是為了確保還貸能力,丈夫收入高就可以了。
查看全文↓ 2018-07-19 19:44:38 -
154****6404
這是必須的,因為銀行規(guī)定夫妻雙方到場面簽,這不光是貸款的要求,還有婚姻法的要求。因為這是夫妻婚內(nèi)共同財產(chǎn)和債務(wù)。
查看全文↓ 2018-07-19 19:44:31 -
143****4149
夫妻貸款買房付**時必須都到場、并簽字,之后提供相應(yīng)的合格材料申請房貸,如下:
查看全文↓ 2018-07-19 19:44:26
1、一手房按揭貸款
貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 -
146****4997
是的,必須雙方到場面簽,如果實在有事無法回來,可以在當(dāng)?shù)毓C處開公證書,委托一方或其他人辦理相關(guān)手續(xù),但受托方的身份證、戶口這些東西也須一并提供。
查看全文↓ 2018-07-19 19:44:19
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房產(chǎn)交易和過戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結(jié)婚證由于事實已婚,所以是出具結(jié)婚證房產(chǎn)證取得時間晚于結(jié)婚登記時間的,可以確實人屬于婚后共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)的交易,都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨買賣掉如果真的遇到手續(xù)審核不嚴(yán)的,被男方盜賣的可以向法院提起訴訟,要求男方賠償
全部4個回答> -
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辦房產(chǎn)證的時候是不需要夫妻一起去的,只要購房者有各種資料和證明材料即可辦理,按照規(guī)定的流程進行辦理,不需要兩個人同時到場。 按照購房的規(guī)定,辦房產(chǎn)證的時候,只要按照法律規(guī)定的流程來走,房產(chǎn)證就可以拿到了,并不需要夫妻兩個人一同到場,辦理房產(chǎn)證需要這些證明材料和資料:身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、購房合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件、購房發(fā)票、房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據(jù),土地確權(quán)的審批表等。二手房需要的資料也差不多,還需要提交個稅繳納證明和營業(yè)稅繳納證明。如果房屋是婚前購買的,房產(chǎn)證上寫誰的名字的問題。根據(jù)不同的情況來決定,分為婚前一方**,婚后共同還貸;婚前全款買房;婚前共同出資等幾種情況,三種情況下房屋歸屬的組成各不相同,**好做好婚前財產(chǎn)公證?! 》慨a(chǎn)證辦理夫妻是沒必要都去的,只需要提供各種材料就行。但是現(xiàn)在婚前房產(chǎn)的問題比較復(fù)雜,房子的歸屬不同的情況難以確定,所以婚前財產(chǎn)公證也是比較重要的。
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不需要的,一方在場就可以了,因為無論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字,房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財產(chǎn)的。房屋產(chǎn)權(quán):房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金),補的費用**多不會超過5位數(shù)。
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、什么是房屋網(wǎng)簽房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證,或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù),并報送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時上網(wǎng)查詢。二、網(wǎng)簽需不需要夫妻雙方到場看你們是否是貸款,如果是貸款的情況下,要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽。如果是全款的話,看買方要在房產(chǎn)證上寫幾個人的名字,如果只寫其中一個人的名字,那么那一個人自己到場就可以,如果他們想寫兩個人的名字,那必須要夫妻雙方都到場。三、網(wǎng)簽的作用1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。3、網(wǎng)簽之后,交易將會更加透明,以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱,吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會更有保證。
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