??房地產(chǎn)稅 與新型城鎮(zhèn)化有什么關(guān)系

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• 144****2838

  
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年我國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)57.35%，發(fā)展速度之快讓人贊嘆。然而，在享受高速城鎮(zhèn)化帶來的便利之時(shí)，越來越多人也在經(jīng)歷城市擁堵、房?jī)r(jià)高企的陣痛。
  黨的十八大明確提出推進(jìn)中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化。它不是簡(jiǎn)單的“造城運(yùn)動(dòng)”，其核心是人的城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是“以人為本”。推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，就要讓更多人享受到城鎮(zhèn)生活的便利與美好。高房?jī)r(jià)不應(yīng)成為城鎮(zhèn)發(fā)展的負(fù)擔(dān)和阻力，如何推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中繞不開的重要課題。
  “要圍繞全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)完善房地產(chǎn)調(diào)控，創(chuàng)新思路穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化?！比珖?guó)政協(xié)副主席、民建中央第一副主席馬培華如是強(qiáng)調(diào)。4月17日至21日，馬培華率全國(guó)政協(xié)提案委員會(huì)調(diào)研組赴重慶，就“完善房地產(chǎn)調(diào)控，有序推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”開展重點(diǎn)提案督辦調(diào)研，參加調(diào)研的還有民建中央代表以及國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等提案承辦單位代表。此前，馬培華曾就此主題率全國(guó)政協(xié)提案委員會(huì)調(diào)研組在上海進(jìn)行調(diào)研，這也是為即將召開的全國(guó)政協(xié)雙周協(xié)商座談會(huì)做準(zhǔn)備。
  在今年全國(guó)兩會(huì)上，民建中央和多位全國(guó)政協(xié)委員就房地產(chǎn)調(diào)控和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相關(guān)問題遞交提案，被全國(guó)政協(xié)列為重點(diǎn)提案。上海和重慶都是個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，兩地在房地產(chǎn)調(diào)控和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面均作出了有益探索。一路上，調(diào)研組考察了保障房建設(shè)、特色小鎮(zhèn)、城市危舊房改造、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)等多個(gè)項(xiàng)目，與地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)和群眾代表進(jìn)行了廣泛深入的交流。保障性住房供應(yīng)體系的構(gòu)建，特色小鎮(zhèn)建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制……圍繞其中一些熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，調(diào)研組一邊考察，一邊思考，一邊交流，力圖提供更多有參考價(jià)值和可操作性的意見建議。
  打好房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”
  4月19日下午，重慶渝中區(qū)一個(gè)會(huì)議室內(nèi)，一場(chǎng)討論熱烈的座談會(huì)正在進(jìn)行中，座談的一方是調(diào)研組，一方是重慶市委、市政府和市政協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)同志。
  每年常住人口凈增30萬左右，2016年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)62.6%，高于全國(guó)平均水平，重慶市正走在城鎮(zhèn)化發(fā)展的“快車道”上?！敖哪?，全市房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重穩(wěn)定在5.5%左右，房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度保持在5%左右?！痹诮榻B房地產(chǎn)調(diào)控情況時(shí)，重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)吳存榮的話里充滿欣慰。
  既有效抑制了房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落，重慶房地產(chǎn)發(fā)展形成良性循環(huán)。會(huì)上，吳存榮提到了這樣一件事：去年歲末年初，有外地炒房團(tuán)盯住主城區(qū)一些樓盤惡意炒房，“我們果斷決策，精準(zhǔn)發(fā)力，綜合采取深化房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、完善預(yù)售管理、增加土地供應(yīng)、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管、積極引導(dǎo)輿論等措施，有效遏制了炒房行為，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)。”吳存榮說。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:48:44
• 156****1436

  房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:48:19
• 144****9390

  調(diào)研組聽取了市政府及相關(guān)部門關(guān)于我市“完善房地産管控，有序推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”情況匯報(bào)，圍繞加強(qiáng)保障房建設(shè)、加強(qiáng)土地調(diào)控、個(gè)人住房房地産稅改革試點(diǎn)、推進(jìn)産城融合等，與我市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和專家學(xué)者以及市民代表進(jìn)行了座談交流。
  
  　　據(jù)了解，在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化過程中，我市認(rèn)真落實(shí)“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度”要求，按照“産業(yè)跟著功能走、人口跟著産業(yè)走、建設(shè)用地等要素跟著産業(yè)和人口走、公共服務(wù)跟著功能和人口走”的總體思路，重點(diǎn)抓住供需平衡、土地調(diào)控、稅收調(diào)節(jié)、金融杠桿、住房保障、市場(chǎng)監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，完善政策、深化調(diào)控，探索建立了“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房供給機(jī)制。黨的十八大以來，全市常住人口城鎮(zhèn)化率年均提高約1.3個(gè)百分點(diǎn)，2016年達(dá)到62.6%；戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到47.6%。
  
  　　在渝期間，調(diào)研組還實(shí)地考察了重慶農(nóng)村土地交易所和武隆區(qū)、渝中區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)情況及部分房地産企業(yè)，並就實(shí)施地票改革試點(diǎn)、完善房地産市場(chǎng)政策、改進(jìn)城鎮(zhèn)公共配套服務(wù)等，與相關(guān)政府部門及企業(yè)代表深入交流。
  
  　　調(diào)研組由全國(guó)政協(xié)常委、提案委員會(huì)副主任賴明任組長(zhǎng)。市政協(xié)主席徐松南，市委常委、常

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:12
• 142****1194

  房地產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)究竟有沒有關(guān)系？本來不應(yīng)該有，而且短期內(nèi)關(guān)系確實(shí)也不大，但長(zhǎng)期來看會(huì)有。首先，開征房地產(chǎn)稅引發(fā)房?jī)r(jià)下降，這不是想看到的。在當(dāng)下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)“房地產(chǎn)化”在短期內(nèi)還難以扭轉(zhuǎn)，新型城鎮(zhèn)化下的內(nèi)需增長(zhǎng)仍是未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的**大引擎；其次，在當(dāng)前中國(guó)稅收遵從度普遍不高的大環(huán)境下，如此高的累進(jìn)稅率，在實(shí)踐中很難執(zhí)行。2011年在上海和重慶開始試點(diǎn)的房產(chǎn)稅為什么稅率那么低，征稅范圍那么窄？其實(shí)就是有上述各方面的考慮。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:57:15

相關(guān)問題

• 問 契稅與房地產(chǎn)稅有啥關(guān)系？
  答

  辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要提供契稅繳納單據(jù),否則辦不了房產(chǎn)證。1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會(huì)將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購(gòu)買多套房的購(gòu)房者們則開始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時(shí)征收： 對(duì)于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺(tái),有專家表達(dá)出不同意見。他提出,從過去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場(chǎng)預(yù)期,而完成不動(dòng)產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開征的必要前提。專家表示,房產(chǎn)稅未來是用來取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購(gòu)的超面積征收,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定會(huì)涉及存量多套房,甚至有可能對(duì)二套以上全面收取,對(duì)多套房持有業(yè)主可能會(huì)有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對(duì)未來的房產(chǎn)銳改革，對(duì)基本住房不收費(fèi)，超過基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房?jī)r(jià)，那么開征房產(chǎn)銳會(huì)不會(huì)成為打壓房?jī)r(jià)的利器？對(duì)此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房?jī)r(jià)的利器，所以該買房子的還是要買的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項(xiàng)目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時(shí)購(gòu)房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個(gè)基本的了解，才能在買房時(shí)避免被亂收費(fèi)。

• 問 房地產(chǎn)稅有什么變化 房地產(chǎn)稅指南是什么
  答

  房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷,但步伐從未停歇。作為未來的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 十二屆全國(guó)人大常委會(huì)已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃,目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)牽頭抓緊起草,財(cái)稅部門配合立法。 在目前的方案設(shè)計(jì)中,房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革,未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進(jìn)行改革。專家稱,只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”, 原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。 未來房地產(chǎn)稅由地方稅務(wù)局征管 作為我國(guó)稅制改革的重要組成部分,房地產(chǎn)稅改革是我國(guó)增加直接稅、降低間接稅,調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管,全部收入歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 改革之初,房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征稅。 目前這兩個(gè)稅種都是小稅種,規(guī)模不大,因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財(cái)力重要支柱,作為地方主要稅種之一還需要一個(gè)培育和發(fā)展的過程。 此外,專家建議,未來開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅,應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后,立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,且每幾年更新評(píng)估價(jià)值。所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅,不設(shè)免稅面積。不過,為了保持稅負(fù)基本穩(wěn)定,未來房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。

• 問 房地產(chǎn)稅是什么 怎么計(jì)算房地產(chǎn)稅
  答

  說到買房，不能不談的一個(gè)問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對(duì)象 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?

• 問 什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅的歷史有哪些
  答

  一度從公眾視野中悄然淡出的房地產(chǎn)稅終于迎來了新動(dòng)向。日前，**新調(diào)整過的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃正式向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。那么，現(xiàn)在來跟小編一起看看房產(chǎn)稅的前世今生。 1949年中華人民共和國(guó)建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》（1950年）將房產(chǎn)稅列為開征的14個(gè)稅種之一。 1951年8月政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。 1973年簡(jiǎn)化稅制，把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 1984年改革工商稅制，國(guó)家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種。 1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人。 1988年2月25日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》出臺(tái)，房改號(hào)角吹響。 1998年6月，國(guó)務(wù)院決定，黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。 2003年，在中共中央十六屆三中全會(huì)上，物業(yè)稅的概念被首次提出，表示要“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。 2009年，《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》出臺(tái)，“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征房產(chǎn)稅”。 2010年5月，《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》出臺(tái)，明確指出，要深化財(cái)稅體制改革，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。 2011年，初國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議原則同意部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。 2011年1月，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，適用稅率暫定為0.6%。征收對(duì)象為本市居民二套房及非本市居民新購(gòu)房。 2011年1月，重慶啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，以及在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的二套房。 2012年11月，時(shí)任財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人提出，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)將在全國(guó)范圍內(nèi)推開，同時(shí)將積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房地產(chǎn)稅改革。 2013年2月，時(shí)任國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議確定，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年5月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確提出，將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年7月，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知明確，研究擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年8月，財(cái)政部向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)，將擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2014年稅收專項(xiàng)檢查大幕初啟。房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目，這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年，啟動(dòng)稅收專項(xiàng)檢查，房地產(chǎn)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目。 2015年8月5日消息，**新調(diào)整過的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國(guó)立法規(guī)劃。