只交了維修基金可以退房嗎

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• 134****0290

  1.交了契稅 維修基金但沒房產(chǎn)證,說明已經(jīng)簽訂了購房合同,,
  當你簽訂了購房合同.,會在房產(chǎn)局備案.
  2.等你到房產(chǎn)局一調(diào)檔,就會顯示你你有房產(chǎn),所以你再買房是算二套房的,

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:58
• 152****0988

  退是能退的，但是手續(xù)比較麻煩，時間較長。
  你違約要交違約金的，你確定你能承受違約金嗎？

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:13
• 132****3753

  需要售樓的開發(fā)商愿意，以及配合，才可以退房。
  因為你和開發(fā)商簽署的有買賣合同，你退房，屬于違約，需要依照合約支付違約金。
  只要你搞定開發(fā)商，是可以退房的。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 個人只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  不可以退，但你在賣房時可以轉(zhuǎn)讓，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 購房只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

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• 問 購房如果只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  財政部、國家稅務總局《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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• 問 定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  萬定金不要了?。。∑醵愡€沒有交呢在開發(fā)商那里現(xiàn)在買房免契稅維修基金也可以退的

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• 問 ??如果定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失，估計定金可能不會退還了?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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