??如果定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎？

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• 131****5185

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須經(jīng)過對方同意。
  即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失，估計定金可能不會退還了。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:11:36
• 143****6990

  中介公司和業(yè)主隱瞞房屋事實，定金自然可以退，公共維修基金你交給房東了，只要沒過戶也是可以退的，如果他們不配合退房，可以到當?shù)刂薪閰f(xié)會，建委訴訟，正規(guī)中介公司肯定不會惹事！中介公司的賺不到錢了肯定不爽，告訴他以后還是要買房的只是房子不合適！他們要是實在不開竅就中介協(xié)會了
  中介費要求他們退，但是這個很玄中介公司吃進去容易，吐出來難！但是你一定要去要，而且要強硬的要！當然先軟后硬！能退多少是多少！他們如果耍賴扯皮一點也不退，就多找些人去他們店砸店，如果大點的公司，去他們總部砸店！砸不砸的是一方面，不能讓他們唬住！

  查看全文↓ 2019-10-22 15:11:32
• 134****1823

  首次繳存需按樓層繳納維修基金的設立可以保障住宅房屋共用部位和共用設施設備的正常維修、養(yǎng)護與更新，是住房的“養(yǎng)老金”，是買房時必不可少一項費用按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a行政部門確定商品住房的維修資金首次繳存標準：
  （一）非單一產權商品住房（含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區(qū)內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存；
  （二）住宅小區(qū)內單一產權的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存；
  （三）與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存；
  （四）設電梯的房屋，另由建設單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規(guī)定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:11:28

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• 問 定金和房屋只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  萬定金不要了?。?！契稅還沒有交呢在開發(fā)商那里現(xiàn)在買房免契稅維修基金也可以退的

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• 問 購房如果只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  財政部、國家稅務總局《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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• 問 只交了維修基金可以退房嗎
  答

  1.交了契稅 維修基金但沒房產證,說明已經(jīng)簽訂了購房合同,, 當你簽訂了購房合同.,會在房產局備案.2.等你到房產局一調檔,就會顯示你你有房產,所以你再買房是算二套房的,

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• 問 個人只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  不可以退，但你在賣房時可以轉讓，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

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• 問 購房只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在辦理產權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

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