買(mǎi)房有契稅補(bǔ)貼嗎

已有5個(gè)回答

• 132****0212

  購(gòu)房契稅是國(guó)家規(guī)定，補(bǔ)貼返還不是國(guó)家規(guī)定、屬于地方政策，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或者財(cái)政部門(mén)比較準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:51:10
• 132****2980

  契稅和首房補(bǔ)貼不是一回事：
  1、契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  2、首房補(bǔ)貼：頭次購(gòu)買(mǎi)住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)在指定區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。
  首房補(bǔ)貼規(guī)定如下：
  1、**多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30％
  2、補(bǔ)助方式和額度為：從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40％為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30％。
  3、一年納稅1.8萬(wàn)補(bǔ)助7200元。
  4、個(gè)稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。
  辦理首套房補(bǔ)貼首先**重要的程序是先要開(kāi)具首套房的證明，如下辦理即可：
  1、首套房補(bǔ)貼就是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房貸款時(shí)享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；
  2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  3、辦理好首套房證明后，需要申請(qǐng)購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:50:51
• 154****7905

  買(mǎi)房免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策，如下；
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:50:27
• 158****9068

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
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  查看全文↓ 2018-07-18 14:50:20
• 135****1391

  1、從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人（家庭）購(gòu)買(mǎi)144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購(gòu)房總額1.5％的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人（家庭）購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購(gòu)房總額2％的財(cái)政補(bǔ)貼。
  2、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50％給予購(gòu)房補(bǔ)貼。二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶(hù)，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。
  3、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100％補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50％補(bǔ)貼。
  首套房農(nóng)村戶(hù)口補(bǔ)貼是多少
  1、農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的宅基地以及耕地歸還集體的，國(guó)家會(huì)有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)是3－5萬(wàn)元，也就是這樣子的標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城來(lái)買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局規(guī)定是頭次購(gòu)買(mǎi)90平以下的住房，免征契稅。在2014年國(guó)家出臺(tái)了計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口的意見(jiàn)之后，地稅局隨之取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅的規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房子在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作一些推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定的費(fèi)用，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牡胤秸烷_(kāi)發(fā)商?！?guó)務(wù)院于2014年印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步的推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)的第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)口登記的制度。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:50:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅有補(bǔ)貼嗎
  答

  申請(qǐng)條件購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有契稅補(bǔ)貼嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅有沒(méi)有補(bǔ)貼
  答

  契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 蕪湖買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎？蕪湖買(mǎi)房補(bǔ)貼？
  答

  你好，吉屋網(wǎng)推出超“吉”購(gòu)房節(jié)！蕪湖吉屋網(wǎng)限時(shí)推出：你買(mǎi)房 我補(bǔ)貼活動(dòng)，最低補(bǔ)貼3000元/套！僅限吉屋網(wǎng)首次看房客戶(hù)哦~詳情請(qǐng)咨詢(xún)售樓處。

• 問(wèn) 買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎
  答

  買(mǎi)房有補(bǔ)貼主要是針對(duì)農(nóng)村戶(hù)口的人群，而且是有宅基地和耕地的這一部分人群。如自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地歸還給村集體，那么國(guó)家將根據(jù)所歸還的土地面積給予每平方米500至800元的購(gòu)房補(bǔ)貼，子女教育補(bǔ)貼每年也有800至1300元左右。除了一次性補(bǔ)貼，農(nóng)村戶(hù)口在城里買(mǎi)房，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅，詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的政策是不一定的，所以如果符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房者，**好是先去相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)房，部分地區(qū)購(gòu)房后還將由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元，有些地方政府為了消化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)庫(kù)存，會(huì)出臺(tái)地域性法規(guī)，用補(bǔ)貼或者優(yōu)惠的政策來(lái)吸引農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房。所以購(gòu)房前詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣畷?huì)更清楚一些。