交契稅要收合同原件嗎

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• 157****3299

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:08
• 151****5221

  需要提交的
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:00
• 157****4815

  這個(gè)是規(guī)定的。
  居民在辦理房產(chǎn)證時(shí)候，只需要遞交合同和發(fā)票的復(fù)印件就可以，合同和發(fā)票原件需要帶上給經(jīng)辦人看過以后退回個(gè)人保留。
  　　 具體辦理是流程是：（1）.帶著申報(bào)人的戶口簿，身份證，購房合同，完稅發(fā)票，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局房管部門辦理備案。(2）房產(chǎn)證登記人為一個(gè)人的提供民政局的未婚證明，屬于已婚的帶上結(jié)婚證。（3). 房產(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)，確定房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而不是只有其中之一，否則無法辦理。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:53

相關(guān)問題

• 問 交契稅時(shí)要提交合同原件嗎
  答

  房屋的契稅其實(shí)是指房屋所有權(quán)在發(fā)生變更的時(shí)候,就當(dāng)事人所簽訂的契約按房?jī)r(jià)的一的定比例來向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)來征收的一種專門的稅種。按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f,契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候來辦理。房屋契稅繳納需要準(zhǔn)備的資料:如果購買新房,憑購房合同原件以及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件以及復(fù)印件、身份證原件以及復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續(xù):買賣雙方要到房產(chǎn)交易中心窗口來簽訂房屋轉(zhuǎn)移的納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證的復(fù)印件;原房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。在實(shí)際操作中,有的開發(fā)商則跟記者表示,實(shí)際上通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商來代收契稅。一般來說開發(fā)商在與購房人簽訂購房合的同時(shí),會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里來約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保,如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。法律人士也表示,收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了。她表示,從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時(shí),也不能扣著不給。

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• 問 交契稅時(shí)收發(fā)票原件嗎
  答

  正常來說，你去買房，你就是繳納契稅的納稅人，那么**后給你的契稅完稅憑證也應(yīng)該是原件

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• 問 起訴退房要交買房合同原件嗎？
  答

  　一、簽了購房合同后還能退房么 　　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 　　根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。 　　二、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 　　1、退房違約金的數(shù)額 　　違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 　　2、退房違約金的程序 　　首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法; 　　其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)

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• 問 進(jìn)戶要交契稅購房合同嗎？
  答

  規(guī)定是，業(yè)主在收房子之后90天以內(nèi)，需要憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同和票據(jù)，到房管部門教案契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。逾期辦理，每天滯納罰金是萬分之五，。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要合同嗎？需要交購房合同原件嗎?
  答

  辦理《房屋所有權(quán)證》是必須提供購房合同的原件等材料。申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國(guó)外則到大使館辦理

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