房產(chǎn)稅人均80平米什么意思

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• 137****3915

  　不需要，有2套房人均不足80平米不收房產(chǎn)稅。
  　　對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:07:01
• 138****4860

  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
  三方人均80平米，就是你家住房需要在240平米以下。超出部分，每年需要繳納房產(chǎn)稅。
  你家雖然二套房，加起來不到200平，按照你說的家庭成員情況，你沒有資格繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:06:46
• 141****6038

  您好！我國目前除了上海市和重慶市兩個試點城市之外，其他省、自治區(qū)和直轄市都沒有開征房產(chǎn)稅。“人均80平米房產(chǎn)稅”的說法純屬假消息，不可輕信。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:06:32
• 142****6331

  2套，人均80平以上，收入3到五個點
  3套，人均80平以上，收入十個點
  4套，人均80平以上，收取三十個點。
  追答： 請采納

  查看全文↓ 2018-07-19 15:06:17

相關(guān)問題

• 問 人均80平米以上將征房產(chǎn)稅嗎 什么時候人均80平米以上將征房產(chǎn)稅？
  答

  房地產(chǎn)稅法**快將于2017年由全國人大常委會立法通過，這是來自新華網(wǎng)的報道，你懂得。 不過在這之前，坊間傳播的一個房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，震撼了小編，一起來看看吧： 1、家庭只有一套住房，免征房產(chǎn)稅。 2、從2017年開始，對擁有兩套住宅的家庭，且人均面積（建筑面積）80以上的部分視為奢侈性住宅消費，差額征收房產(chǎn)稅，每年按當(dāng)?shù)厥袌鲂星樵u估后征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 3、家庭第三條住宅，每年按房屋價值的4%-5%征收房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 4、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 5、取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定； 6、所有商業(yè)地產(chǎn)，每年均按照租金收入的12%交房產(chǎn)稅，財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定的除外。  備注：減除額，指的是房產(chǎn)稅一般按照房產(chǎn)價值的一定比例征收，通常是房產(chǎn)價值的80%作為征稅基數(shù)，減除額為20%。沒有減除額，即按照房產(chǎn)價值的全部征稅。 房地產(chǎn)稅法的全面實施，還得在不動產(chǎn)登記全面完成之后才行。 按照上述標(biāo)準(zhǔn)，持有大量房產(chǎn)的朋友將會承擔(dān)相當(dāng)?shù)亩愗摮杀?，房價上漲收益將會被吞噬，投機行為會得到遏制。 房產(chǎn)稅開征時間 專家表示，房產(chǎn)稅開征需要具備兩個基本條件：不動產(chǎn)登記全面完成和房地產(chǎn)稅實施。但并不意味著稅法通過后就立刻實施。此前曾經(jīng)中央曾經(jīng)確立了房地產(chǎn)稅收入劃分問題，房地產(chǎn)稅周圍作為非土地收入，將全部劃歸地方政府作為重要補充，各地情況不同，會采取差別化處理。 不動產(chǎn)登記全面完成是前提 據(jù)公開報道，當(dāng)前40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成，下一個目標(biāo)是500個城市聯(lián)網(wǎng)，這個時間表還沒有確定。 房地產(chǎn)稅不為降房價 房產(chǎn)稅能抑制投資需求，卻不為打壓房價。當(dāng)前樓市庫存成為**大風(fēng)險因素，中央正通過各種政策手段釋放剛需化解庫存。國際上有多個國家實施過房產(chǎn)稅，包括英國、德國美國等發(fā)達國家，但房價卻沒有停止上漲。 上海市2011年也開征房產(chǎn)稅，房價并沒有壓制住房價。未來房產(chǎn)稅的主要作用還是在促進房地產(chǎn)市場相對健康地運行。 房產(chǎn)稅的作用 1、調(diào)整住房需求，抑制投資，滿足剛需自住群體安居訴求。 2、一定程度上增加地方政府財政收入。 3、調(diào)解日益嚴重的貧富差距問題。作為直接稅稅種，房產(chǎn)稅將房地產(chǎn)市場的增值部分收歸國有并用于再分配，通過社保、救濟等公共政策改善中低階層收入者的生活狀態(tài)。 去庫存大環(huán)境，房產(chǎn)稅何去何從 當(dāng)前樓市庫存已經(jīng)引起中央重視，經(jīng)濟增長壓力巨大，一二線城市房價正普漲，三四線城市購買力不足，如何破除這個難題，成為中央考慮的重點。通過戶籍制度改革和農(nóng)民工城市化釋放三四線城市的購房需求，是中央化解庫存的重要途徑，那么認定農(nóng)民工購買的房產(chǎn)屬于幾套房，會是房地產(chǎn)稅的難點。如果農(nóng)村宅基地不納入計算，那么對城市居民來說，政策公平性有待觀察。

• 問 房產(chǎn)稅是人均80平米嗎？還是別的呢？
  答

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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• 問 ??人均80平米房產(chǎn)稅怎么回事
  答

  您好！我國目前除了上海市和重慶市兩個試點城市之外，其他省、自治區(qū)和直轄市都沒有開征房產(chǎn)稅。“人均80平米房產(chǎn)稅”的說法純屬假消息，不可輕信。謝謝閱讀！

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• 問 人均80平米房產(chǎn)稅怎么回事?
  答

  產(chǎn)稅人均80平米需要繳納房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納(納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)。對從價計征的房產(chǎn)如計稅的房價為10萬元,當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納,按 1.2%稅率計算,一年稅額為1200元,每季繳納300元。從租計算繳納的,稅率為12%。按季繳納時,只要將當(dāng)期計稅的租金收入乘以稅率即為應(yīng)納稅額。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購買時請以實物為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)稅人均面積是什么意思？是怎么算的？
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細化規(guī)定：1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(建立機構(gòu)名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。5、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè)；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報中央政府主管部門備案。

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