??關(guān)于租房違約金

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• 143****1527

  租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
  
  租賃
  
  問：租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
  
  答：買賣不破租賃。就算賣房子也和租賃合同無關(guān)，并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問：來自手機問問但是我現(xiàn)在還沒有搬去??！怎么辦呢？既然她要把房子賣了還說把我租金退還，合同都簽好了的，為期一年是今年9月1號起，如果她把房子賣了我在哪里住呢？補充回答：如果對方要退租金，需要支付違約金。如果不是，你可以住到承租合同期滿。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:37
• 158****7954

  中介，只是在房屋租賃中作介紹作用。
  租賃結(jié)束，中介的任務(wù)也就結(jié)束了。
  從你表達來看，該房屋應(yīng)該是中介已經(jīng)租下了，而你們現(xiàn)在租的是中介的二手房屋。
  你們不想住了，可以搬走，然后告訴中介一聲就行了。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:22
• 147****2907

  合同法沒有明確違約金標準，一般均由合同雙方協(xié)商約定，違約金一般在標的的30%以內(nèi)，個人房屋租賃一般按年度須向?qū)Ψ浇患{相當于1－3個月租金作為違約金。
  象你這種情況，簽合同的時候就應(yīng)該協(xié)商清楚，既然已簽訂了合同并明確三個月的違約金，那就得按合同執(zhí)行，如果你認為高了，就應(yīng)與房東好好協(xié)商，協(xié)商不成，也可訴訟法院請求降低金額。
  象你這樣，不與房東協(xié)商，一直耗著，那三個月的房租還得付，如果明確不想租的，還得支付違約金。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:10
• 146****2474

  你好，當事人約定的違約金**高不得超過造成損失的百分之三十。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:52:56

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• 問 租房合同違約金標準，租房違約金如何賠付？
  答

  你好，一般都是以押金作為賠償金的

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于賣方違約的違約金問題
  答

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒搞清楚.這是性質(zhì)問題.1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因為他們是為了賺取代理費.但是現(xiàn)在房子賣不了他們也白忙了).2.中介在知道實際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會反映,一般情況能得到解決,而且中介也會有應(yīng)有的下場(因為這類事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于退房和違約金
  答

  根據(jù)你的合同約定延期交房按照總房款每日萬分之一賠償這是對的,因為你們對合同的修改都簽字同意了。超過三個月以上買房者可以要求退房這點,應(yīng)該沒錯,但想在沒有超過三個月之前我可以先拿違約金然后再退房這是肯定行不通的。開發(fā)商一般都會在交房后才進行 違約賠償。根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償,這是受到法律保護的。

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• 問 租房違約金怎么算？
  答

  具體的賠付 在之前簽署的合同上應(yīng)該有明確說明的 按照合同履行就可以

  全部10個回答>
• 問 租房違約金怎么算？
  答

  違約金多少，應(yīng)該是按合同做按照你說的“如果是房東中途違約則如數(shù)退還錢并給我所交錢的百分之二十”這句話不清楚，我無法判斷，也可以說成是“已交部分的20%”。。。還有違約的話則“如數(shù)退還錢”這又是什么意思？搞不懂，也沒表達清楚，現(xiàn)在講到法律，肯定要字字弄明白的。。。樓主你還是把合同的原話拿出來看吧，不然沒法判斷。我只能說，退房的話，房租押金都應(yīng)該退給你，違約金也要給，但是數(shù)額定不了建議盡早走法律途徑。