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對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
全部5個回答>地稅局的契稅率是什么
148****7614 | 2018-07-19 12:03:42
已有7個回答
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158****6928
可以到法院起訴
查看全文↓ 2018-07-19 12:04:40 -
148****9701
現(xiàn)在租房的時候，房東都會收取押金，在租房合同到期的時候，租客不續(xù)租了就可以要求房東退還押金，續(xù)租就不用退還。但是在社會中因押金經(jīng)常發(fā)生糾紛，所以律師365小編在下文解答一下租房合同到期房東不退押金怎么辦?希望對大家有所幫助。
查看全文↓ 2018-07-19 12:04:31
一、租房合同到期房東不退押金怎么辦?
1、找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金;
2、通過中介租房，找中介調(diào)解;或找居委會調(diào)解;
3、去法院起訴。
二、押金全部退還的情況
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 -
148****7210
你好，關(guān)于租房到期房東不退押金怎么辦的解答如下：
查看全文↓ 2018-07-19 12:04:18
1.如果補充的協(xié)議是房東明確同意了的，那么你提前解約并經(jīng)他同意的行為不構(gòu)成違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任。但是你得負舉證責(zé)任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔(dān)違約責(zé)任。房東的同意，**好是在協(xié)議上簽字，這個效力**大，要不也可以找中介證明當(dāng)時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內(nèi)容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以后押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，**大問題不在于費用而在于時間。財產(chǎn)型案件的訴訟費是按標(biāo)的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.5%...假設(shè)你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，并且訴訟費可以要求敗訴方承擔(dān)。但是一審普通程序走完，前后大約**久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴 -
136****6931
第一，租房也要學(xué)會增強自身的保護意識，不論是工作租房或者其它都是一樣，合同內(nèi)容一定要詳細清楚。
查看全文↓ 2018-07-19 12:04:08
第二，按照你說的東西經(jīng)常壞，你是否有通知過房東，并且讓其來處理，另外合同里是否注明東西損壞情況由哪方承擔(dān)賠償或者處理。
第三，在協(xié)商的時候態(tài)度，字據(jù)要明確，不要認為無所謂就什么都免了，這樣在社會上會吃很多虧。
第四，簡約的合約也沒有太多的約束性，如果要打官司我想結(jié)果應(yīng)該是你倒貼錢。不要動不動說用法律來保護自身權(quán)益，打官司并不是無償和立馬就見效的。房產(chǎn)官司我見多了，長的幾年，短的也好幾個月，走一套法律程序都很久，還要找律師遞交訴訟請求，法院還要找雙方核實再排期等等。 -
153****5086
8-3
查看全文↓ 2018-07-19 12:04:06
中華人民共和國契稅暫行條例
國務(wù)院令第224號
第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
第十二條 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)。具體征收機關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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155****3332
8-2
查看全文↓ 2018-07-19 12:03:58
五、契稅稅率是怎樣規(guī)定的？答：按照陜西省契稅實施辦法（陜政發(fā) [1998] 第23號），陜西省契稅稅率為3% 。
適用稅率確定以商品房買賣合同生效時間確定納稅義務(wù)發(fā)生時間，根據(jù)納稅義務(wù)所屬時期確定適用稅率。
（一）1997年9月30日以前購買商品房的，契稅稅率為6%。
（二）1997年10月1日以后購買商品房的，契稅稅率為3%。
1999年8月1日至2010年9月30日，個人購買自用普通住宅按3%稅率減半征收契稅。
（三）2008年1l月l日至2010年9月30日，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，暫按1%稅率征收契稅。
（四）自2010年l0月 l日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%稅率減半征收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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153****2786
1、經(jīng)營自用：按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)納房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%，以后的余值為計稅依據(jù)，稅率1.2%；
查看全文↓ 2018-07-19 12:03:51
2、房產(chǎn)出租：以租金收入為計稅依據(jù)，稅率12%。
相關(guān)問題
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答
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契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當(dāng)申報繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條 條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
全部3個回答> -
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契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開發(fā)商代辦的到開發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
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答
房管局核稅的時候，會查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請向有關(guān)部門咨詢。
全部3個回答> -
答
購買房屋時,會要求你在房管局開相應(yīng)的房產(chǎn)證明.房管局是聯(lián)網(wǎng)的,所以你名下,你家庭成員名下是否有房有記錄的.
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