我想問(wèn)問(wèn)如何辦理房屋貸款的呢？

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• 148****3433

  在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無(wú)不良信用記錄。銀行方面還會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)做評(píng)估。**后綜合決定是否批發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:32
• 132****0773

  看看拍拍貸去吧，這個(gè)平臺(tái)是比較好，特別是他們的投資項(xiàng)目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對(duì)于個(gè)人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請(qǐng)，一般這種公司在銀行會(huì)有很多渠道，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，成功率也會(huì)相對(duì)較高

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:21
• 135****8026

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:10
• 135****4729

  、操作流程圖提供咨詢 —>受理申請(qǐng) —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理
  二、流程中各環(huán)節(jié)簡(jiǎn)要說(shuō)明
  1、提供咨詢、受理申請(qǐng) 、貸前調(diào)查
  （1）提供咨詢 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開(kāi)辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
  （2）受理申請(qǐng) 借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行浙江省分行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。
  （3）貸前調(diào)查 經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。
  2、貸款審批
  （1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人
  （2）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫(xiě)明情況并寫(xiě)出審查意見(jiàn)，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見(jiàn)并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見(jiàn)。超過(guò)支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見(jiàn)后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房屋貸款條件是什么？需要注意什么？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）。申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)怎樣解除房屋買賣合同呢
  答

  1，理想狀態(tài)：三方（買房，賣方，中間方）三方協(xié)商，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可！2，一般情況：若其中一方單獨(dú)違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜！3，各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據(jù)合同條款法院判決，強(qiáng)制判決！??！

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• 問(wèn) 如何在銀行辦理貸款呢？想問(wèn)問(wèn)。
  答

  個(gè)人綜合授信產(chǎn)品名稱個(gè)人綜合授信.所屬銀行上海浦東發(fā)展銀行.貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過(guò)55周歲.貸款條件具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過(guò)55周歲；具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。.貸款額度以我行認(rèn)可的質(zhì)押物（我行定期存單、我行代理發(fā)行的國(guó)債）提供質(zhì)押擔(dān)保的，人民幣定期存單（國(guó)債）質(zhì)押率不超過(guò)面額的90%，外幣定期存單質(zhì)押率不超過(guò)面額的80%；以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押額度不超過(guò)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%；.貸款期限授信有效期限不超過(guò)5年。.貸款利率.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明；個(gè)人綜合授信申請(qǐng)表（您可從身邊的我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲?。?；銀行要求提供的其他材料。.客戶貸款流程提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款.還款方法

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• 問(wèn) 如何在銀行辦理貸款呢？想問(wèn)問(wèn)。
  答

  （一）一手房按揭貸款　　產(chǎn)品介紹　　一手房按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息?！　≠J款對(duì)象及條件　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；　　2、申請(qǐng)人年齡加貸款年限男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò) 60歲；　　3、有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購(gòu)房款?！　≠J款額度、期限、利率　　一手住房按揭貸款**高額為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%，年限不超過(guò)30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的50%，年限不超過(guò)10年，貸款利率依照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∩暾?qǐng)材料　　1、申請(qǐng)人和財(cái)產(chǎn)共有人有效證件（身份證、軍官證）、結(jié)婚證、戶口簿；　　2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同原件等資料；　　3、已付首期購(gòu)房款的發(fā)票或收據(jù)原件；　　4、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；　　5、銀行要求的其它資料?！　I(yè)務(wù)流程　　1、遞交材料向銀行提出申請(qǐng)　　2、銀行調(diào)查、審查　　3、簽訂《自然人房屋按揭貸款合同》　　4、辦理房屋抵押登記手續(xù)　　5、辦理貸款發(fā)放手續(xù)　　6、依照合同約定按期償還本息　　7、還清貸款、合同解除、注銷抵押登記　?。ǘ┒址堪唇屹J款　　產(chǎn)品介紹　　二手房按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向售房人購(gòu)買具有《房產(chǎn)證》能上市流通的房產(chǎn)時(shí)，自己先交部分樓款，其余部分由我行貸款，并用所購(gòu)買的上述房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息?！　≠J款對(duì)象及條件　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；　　2、申請(qǐng)人年齡加貸款年限男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò) 60歲；　　3、有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購(gòu)房款。　　貸款額度、期限、利率　　二手住房按揭貸款金額為購(gòu)房合同價(jià)值的70%；二手商用房按揭貸款**高額為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的50%，貸款期限不超過(guò)10年，貸款利率依照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)已辦理公積金貸款如何退房?
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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