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（一）一手房按揭貸款 產(chǎn)品介紹 一手房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息?！ ≠J款對象及條件 1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力； 2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲； 3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款?！ ≠J款額度、期限、利率 一手住房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價(jià)值的70%，年限不超過30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價(jià)值的50%，年限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ ∩暾埐牧稀 ?、申請人和財(cái)產(chǎn)共有人有效證件（身份證、軍官證）、結(jié)婚證、戶口簿； 2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同原件等資料； 3、已付首期購房款的發(fā)票或收據(jù)原件； 4、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明； 5、銀行要求的其它資料。 業(yè)務(wù)流程 1、遞交材料向銀行提出申請 2、銀行調(diào)查、審查 3、簽訂《自然人房屋按揭貸款合同》 4、辦理房屋抵押登記手續(xù) 5、辦理貸款發(fā)放手續(xù) 6、依照合同約定按期償還本息 7、還清貸款、合同解除、注銷抵押登記 （二）二手房按揭貸款 產(chǎn)品介紹 二手房按揭貸款指申請人（購房人）在向售房人購買具有《房產(chǎn)證》能上市流通的房產(chǎn)時(shí)，自己先交部分樓款，其余部分由我行貸款，并用所購買的上述房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息。 貸款對象及條件 1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力； 2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲； 3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款?！ ≠J款額度、期限、利率 二手住房按揭貸款金額為購房合同價(jià)值的70%；二手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價(jià)值的50%，貸款期限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
全部3個(gè)回答>如何在銀行辦理貸款呢？想問問。
158****4619 | 2019-02-20 17:16:43
已有3個(gè)回答
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155****9971
個(gè)人綜合授信產(chǎn)品名稱
查看全文↓ 2019-02-20 17:17:13
個(gè)人綜合授信
.所屬銀行
上海浦東發(fā)展銀行.貸款對象
具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲
.貸款條件
具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲；具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
.貸款額度
以我行認(rèn)可的質(zhì)押物（我行定期存單、我行代理發(fā)行的國債）提供質(zhì)押擔(dān)保的，人民幣定期存單（國債）質(zhì)押率不超過面額的90%，外幣定期存單質(zhì)押率不超過面額的80%；以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押額度不超過我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%；
.貸款期限
授信有效期限不超過5年。
.貸款利率
.申請貸款應(yīng)
提交的資料有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明；個(gè)人綜合授信申請表（您可從身邊的我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲取）；銀行要求提供的其他材料。
.客戶貸款流程
提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款
.還款方法 -
133****8844
、每個(gè)銀行的貸款利息是不一樣的，可多家了解，盡量選擇利息低些且辦理難度相對小點(diǎn)的銀行、辦理過程中要協(xié)調(diào)好具體辦理貸款人員和上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，如果金額大可能還要協(xié)調(diào)好分管信貸的副行長或行長的關(guān)系，你懂得.首先你到銀行信貸部（或客戶部）咨詢，他們肯定會問你貸款金額、用途：1。
查看全文↓ 2019-02-20 17:17:08
1。2、抵押物或是擔(dān)保等方面，如果你條件能滿足銀行，就咨詢申請貸款所需的資料（他們一般會給你個(gè)資料清單），你照著準(zhǔn)備，然后按銀行的規(guī)定一步一步的辦理。（一般是提交申請和相關(guān)資料，然后是信貸人員審核，后是風(fēng)控人員審核、如果金額過大估計(jì)還要上銀行貸審會、然后就是兩種結(jié)局。
2、沒通過..、通過，簽訂貸款合同和辦理抵押、擔(dān)保手續(xù).. -
153****8258
1、準(zhǔn)備資料。個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：
查看全文↓ 2019-02-20 17:17:00
包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄
2、辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用
4、辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
5、銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。
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在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀行方面還會對個(gè)人申請做評估。**后綜合決定是否批發(fā)。
全部4個(gè)回答> -
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可以。需要買賣雙方到銀行簽字確認(rèn)交易的真實(shí)性、**款的真實(shí)性。然后借款人提供相應(yīng)的資料辦理貸款,貸款審批通過后,銀行通知買賣雙方過戶,然后辦理抵押放款,貸款要撥付到賣房人的銀行賬戶內(nèi)。
全部9個(gè)回答> -
答
申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
全部3個(gè)回答> -
答
產(chǎn)品介紹 一手房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息?！ ≠J款對象及條件 1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力； 2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲； 3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款?！ ≠J款額度、期限、利率 一手住房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價(jià)值的70%，年限不超過30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價(jià)值的50%，年限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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