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契稅是由受讓人負責繳納，你是出讓方不用你負擔，如果本來就沒有房產證，你們之間簽訂合同，讓受讓人補辦房產證就是了，具體契稅誰負擔可以協(xié)商解決。契稅：首次購房且90平米以下的普通住房，按照成交額的1%計繳契稅，但是要給所在地稅務機關提供由當地房管部門出具的“首次購房證明“；如果是第二套房，則不能享受該項政策，只能按照法定稅率（3%）計算征收，可以對照自己的具體情況辨別。
全部3個回答>沒交契稅可以買房嗎
154****1186 | 2018-07-18 21:42:37
已有4個回答
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134****7698
規(guī)定業(yè)主需要在收房子之后90天以內，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，才可辦理房產證。
查看全文↓ 2018-07-18 21:43:39
逾期辦理，每天滯納罰金是萬分之5。 -
146****6686
1，買房后,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。,
查看全文↓ 2018-07-18 21:43:23
2，契稅一般是在辦理房產證的時候才開始交納的，也要具體城市具體分析的。
3，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 -
151****1603
契稅和公共維修基金是無論如何都要交的，不然無法辦理房產證。
查看全文↓ 2018-07-18 21:43:16 -
141****4365
一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
查看全文↓ 2018-07-18 21:43:09
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一、沒交契稅可以改名的，但是需要經得開發(fā)商的同意才可以的。二、繳納契稅后該房屋就在房管局可以查詢到屬于購房業(yè)主所有的。三、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。四、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
全部3個回答> -
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不好退，按照合同的交房時間，延長的開發(fā)商補償，也可以轉手賣掉
全部3個回答> -
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沒交房可以提前交契稅，因為每個地方的繳納契稅時間不同，所以可以先提前咨詢該地區(qū)的房屋交易管理部門，一般在進行交易備案之后，就可以進行契稅的繳納。在一些城市憑借著預售合同或者是購房發(fā)票，也能夠進行提前繳納契稅。目前我國在繳納契稅的方面，根據房屋的面積有著不同的優(yōu)惠政策。無論是新房還是二手房，在交易的過程當中都需要繳納契稅，針對于購房者來說，如果是首次購買住房，普通住宅建筑面積也在90平米以下的，可以享受房價總額1%的標準收取契稅。正常人群所購買的房屋面積也大多，在90平米到144平米之間可以享受1.5%的標準收取契稅，針對于超過144平方米的改善性住房，在繳納契稅方面要按照3%的比例全額收取，此外如果購買的是非普通住宅，無論面積大小都按照3%的標準收取。
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沒交房可以提前交契稅，正常情況下是在辦理房產證的時候一同交納，當然也有的開發(fā)商會要求在交房的時候就繳納契稅，主要是看開發(fā)商的要求時間。在部分區(qū),可以憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。繳納契稅是辦理房屋所有產權證的重要環(huán)節(jié)，而且在繳納契稅時也會對開發(fā)商的相關信息進行審核，如果不能夠辦理房產證，也就不存在交契稅。目前我國對于契稅已經給予了相應的優(yōu)惠政策，針對于首次購買住房的家庭，所購買的是普通住宅，并且建筑面積在90平米以下的普通住房能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，可以按照總房款的1%收取。對于建筑平米在144平米以下的住房，按照總房款的1.5%收取，二次購房或者是房屋面積比較大的房屋類型，按照3%的標準收取契稅。
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