??沒交契稅的房子怎么賣?房子沒交契稅可以賣嗎?

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• 143****7123

  契稅是由受讓人負(fù)責(zé)繳納，你是出讓方不用你負(fù)擔(dān)，如果本來就沒有房產(chǎn)證，你們之間簽訂合同，讓受讓人補辦房產(chǎn)證就是了，具體契稅誰負(fù)擔(dān)可以協(xié)商解決。
  契稅：首次購房且90平米以下的普通住房，按照成交額的1%計繳契稅，但是要給所在地稅務(wù)機關(guān)提供由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的“首次購房證明“；如果是第二套房，則不能享受該項政策，只能按照法定稅率（3%）計算征收，可以對照自己的具體情況辨別。

  查看全文↓ 2019-01-26 17:25:51
• 155****3216

  沒有繳納契稅當(dāng)初怎么辦理的房產(chǎn)證？
  契稅是由受讓人負(fù)責(zé)繳納，你是出讓方不用你負(fù)擔(dān)，如果本來就沒有房產(chǎn)證，你們之間簽訂合同，讓受讓人補辦房產(chǎn)證就是了，具體契稅誰負(fù)擔(dān)可以協(xié)商解決。
  契稅：首次購房且90平米以下的普通住房，按照成交額的1%計繳契稅，但是要給所在地稅務(wù)機關(guān)提供由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的“首次購房證明“；如果是第二套房，則不能享受該項政策
  

  查看全文↓ 2019-01-26 17:25:46
• 133****4080

  根據(jù)開放商的通知繳納,契稅要看房屋面積及您是否是首套購房而定,首套:90平米以下1%,90平米--140平米 1.5%,140平米4%,不是首套140平米以下3%,140平米以上4%。公共維修基金1%。

  查看全文↓ 2019-01-26 17:25:36

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒交房可以賣嗎?房子沒交房要怎么賣?
  答

  交房之前不會有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

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• 問 沒交契稅的新房怎么賣
  答

  契稅是由受讓人負(fù)責(zé)繳納，你是出讓方不用你負(fù)擔(dān)，如果本來就沒有房產(chǎn)證，你們之間簽訂合同，讓受讓人補辦房產(chǎn)證就是了，具體契稅誰負(fù)擔(dān)可以協(xié)商解決。契稅：首次購房且90平米以下的普通住房，按照成交額的1%計繳契稅，但是要給所在地稅務(wù)機關(guān)提供由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的“首次購房證明“；如果是第二套房，則不能享受該項政策，只能按照法定稅率（3%）計算征收，可以對照自己的具體情況辨別。

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• 問 ??新買的房子沒交房可以賣嗎？沒交房的房子要怎么賣？
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶

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• 問 沒交房的房子怎么賣? 想賣還沒交房的房子怎么賣？
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶

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• 問 還沒交房的房子可以賣嗎？怎么賣？
  答

  是可以賣掉的，因為賣方是擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利.找到開發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉，可以使事情解決的更利索且不出問題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中，同開發(fā)商協(xié)商好后再賣房，這樣更方便將房屋的所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移給賣方。如果是未交房只是已備案，買家即使按揭也可以辦下來，但也是屬于協(xié)議性辦下來。

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