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拆遷補(bǔ)償費要交契稅嗎

133****7130 | 2018-07-18 20:42:55

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  • 153****6633

    根據(jù) 渝地稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
    1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
    2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

    查看全文↓ 2018-07-18 20:43:29
  • 131****4939

    《中華人民共和國契稅暫行條例》：
    第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
    （一）國有土地使用權(quán)出讓；
    （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；.
    第三條 契稅稅率為3-5％。
    契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第四條規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)為：“國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格。”

    查看全文↓ 2018-07-18 20:43:22
  • 155****3028

    一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。
    二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：
    （一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
    （四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；
    《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
    　 (四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

    查看全文↓ 2018-07-18 20:43:14

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