拆遷補(bǔ)償費(fèi)

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• 158****0699

  房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)。一般包括:房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:04:29
• 146****8400

  不交稅，因?yàn)闆]有稅可交的。
  理由很簡單，農(nóng)民的住宅受到政府的搬遷，拆掉的房子需要得到應(yīng)該有的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償是給老百姓沒有房子才補(bǔ)償?shù)?，而不是意外以及其他方法賺來的，所以根本沒有什么稅

  查看全文↓ 2014-04-16 22:27:42
• 148****5240

  首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間.
  其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同,登記和計(jì)算都可能有誤.
  再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償,尤其是長期獨(dú)家使用的要特別注意.因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大.
  以上供參考.

  查看全文↓ 2014-04-16 18:52:54
• 137****9707

  2萬估計(jì)太少了吧，估計(jì)**少都得6到8萬吧！而且2環(huán)應(yīng)該不會少！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:21
• 142****9922

  三萬應(yīng)該沒問題，除了你本身面積補(bǔ)償，還有增加系數(shù)等。要是真按面積，10幾平米的補(bǔ)償，不是什么房出買不起了嗎。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:31:07
• 153****4074

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:29:11
• 152****3835

  很多北京的老居民幾代人都住在那里，現(xiàn)在已經(jīng)被趕出北京，到燕郊安家了，報(bào)紙多有介紹。因?yàn)榧词够剡w，現(xiàn)在也沒有如此面積的住宅，如果要增加面積自己交錢也角不起，因?yàn)槎h(huán)的房子沒有20000元/平米使不可能的，況且有可能拆遷后會建商業(yè)、寫字樓等，只有申請經(jīng)濟(jì)適用房還有希望。
  要3萬是不可能的，因?yàn)檎疬w后要拿來拍賣的，根據(jù)土地市場的價(jià)格還達(dá)不到3萬。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:15:05

相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)償費(fèi)交契稅嗎
  答

  根據(jù) 渝地稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎
  答

  根據(jù) 渝地稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 怎么使自己得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)**高？
  答

  首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間.其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同,登記和計(jì)算都可能有誤.再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償,尤其是長期獨(dú)家使用的要特別注意.因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大.以上供參考.

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• 問 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  補(bǔ)助費(fèi)用有搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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• 問 如何使自己得到的拆遷補(bǔ)償費(fèi)**高？
  答

  看是否發(fā)布拆遷公告,發(fā)布了列入拆遷范圍,再建設(shè)就不會補(bǔ)償,還有租賃用途,變更用途成違章建筑就補(bǔ)償。

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