交的契稅可以退嗎

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• 143****9481

  可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。
  買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產(chǎn)交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:15:10
• 134****1421

  購房契稅多交了一次，可申請退還。
  
  辦理退稅流程如下：
  
  1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
  
  2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
  
  3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
  
  4、到市地稅局辦公室加蓋公章
  
  5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
  
  6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
  
  7、到人民銀行國庫科審批
  
  8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:15:03
• 157****9714

  一、，退房是可以退契稅的。 二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:14:55

相關(guān)問題

• 問 買房契稅退嗎？買房交的契稅可以退嗎？
  答

  契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。　　2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收?！　⊥似醵悺　】戳松厦娴臈l例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么開發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實這個很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來真假。他們做事情其實也很簡單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個金額，他就按照這個金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認非要按照3%收，客戶又不愿意補錢的話，這個就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開發(fā)商都會選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家?！　∧鞘裁磿r候退　　一般來說開發(fā)商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所?！　〉沁@樣并沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之后才能進行的喲！　　簡而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時間如果從合同簽訂當天算起，**快也差不多5個月吧?！　‘斈玫狡醵惱U納發(fā)票的時候就應(yīng)該索要退款了。

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• 問 買房交的契稅可以退嗎
  答

  大多數(shù)的時候買房所交納的契稅是不能夠退的，只有少部分的情況才能夠退還契稅，比如說已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個人，在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，可以把已經(jīng)繳納的契稅退還，由購買者到開發(fā)商或者是房管局來辦理。但如果說已經(jīng)簽署了合同，并且辦理了房地產(chǎn)權(quán)登記，除非是由法院判決，該合同無效，否則是不能夠退還契稅的。除了新房之外需要購買二手房，也同樣需要繳納契稅，在繳納的時候如何符合以下的幾種條件，可以享受優(yōu)惠政策。1、所購買的普通住房，面積在90平米以下，并且是唯一的一套住房，可以享受1%的契稅。2、所購買的普通住房面積在90平米以上，但是不足144平米，可以享受1.5%的契稅。3、購買的住房面積在144平米以上，或者是二套房，契稅在3%。

• 問 契稅能退嗎? 買房交的契稅可以退嗎
  答

  房屋買賣成交了一次（以獲得房產(chǎn)證為依據(jù)），就是買賣雙方合同（就是傳統(tǒng)意說法的“契約”）履行完畢了一次，所以要對由此產(chǎn)生的“契約”征稅。由此可知，契稅，本質(zhì)上是針對買賣行為的一次性征稅，而不是對房屋的“持有狀態(tài)”征稅——那是目前在熱議的“房產(chǎn)稅”征收方式，持有期間要連續(xù)納稅。

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• 問 買了房子交的契稅可以退嗎
  答

  買了房子交的契稅不一定能夠退還，需要分具體的情況來看待，對于已經(jīng)繳納契稅的購房單位以及個人在沒有辦理房屋權(quán)屬變更登記之前進行退房的情況下，退還已繳納的契稅，這時候可以去開發(fā)商或者是在房管局進行契稅退還。交完契稅之后辦理退房的情況有兩種：1、已經(jīng)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，但是沒有進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記，這時候原則上是可以進行退稅的，辦理好退房手續(xù)之后就可以進行稅費退還。但如果是以按揭或者是抵押貸款的方式購買房屋時，那么購房者從銀行取得抵押憑證時，那么也就意味著購房者和原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況已經(jīng)完成，這時候就需要繳納契稅，因此這種情況下退房契稅就不予退還。2、已經(jīng)簽訂了買賣合同，并且辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記，這時候契稅原則上是不予退還的，但是也有例外，比如法院判決該房地產(chǎn)交易合同以及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是無效的狀況下，那么契稅是可以退還的。

• 問 買了房子交的契稅可以退嗎
  答

  買了房子交的契稅可以退的，但是在退契稅的時候，需要滿足相應(yīng)的條件。1、在購房的過程當中，如果發(fā)現(xiàn)了實測面積和預售面積不同，導致契稅繳納過多，可以憑借著相關(guān)的資料，要求退還所多交的契稅。2、房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，如果退房的話，也可以申請將契稅退還。3、符合契稅的優(yōu)惠政策，但是按照正常的契稅繳納之后，憑借著完稅證明，可以把多繳納的契稅退還。4、已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會退還契稅的。 契稅什么時候繳納1、如果所購買的是新房。按照國家的相關(guān)規(guī)定，要在辦理房產(chǎn)證之前，按照要求來支付契稅。2、開發(fā)商的合同當中已經(jīng)明確約定了繳納契稅的時間，就要按照合同執(zhí)行。3、如果購買的是二手房，在過戶的當天繳納契稅。契稅征收標準：1、正常情況之下，契稅的稅率是3%~5%，各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，可以在這個范圍之內(nèi)上下調(diào)整。2、如果是首次購買普通住房，面積在90平米以下，并且包含90平米的契稅可以減免至1%征收。3、如果是首次購買普通住房，面積在90~144平米之間，契稅按照1.5%收取。3、所購買的是144平米以上的房子，或者是商業(yè)性的住房契稅按照3%收取。