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你好我租住的房子不住了房東不退押金怎么辦

138****3912 | 2018-07-18 19:41:44

已有5個(gè)回答

  • 138****2451

    要看租賃合同有無約定，逾期交房可以扣除押金，如沒有，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向法院起訴解決糾紛。

    查看全文↓ 2018-07-18 19:44:04
  • 144****6151

    不知道協(xié)議中押金是什么性質(zhì)。
    “租期未滿，不予退還押金”是不是說租期滿了，就可以退押金了呢？想想吧。

    查看全文↓ 2018-07-18 19:42:54
  • 134****3547

    這個(gè)應(yīng)該有租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習(xí)慣上或司法實(shí)踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權(quán)要求返還定金（押金）。

    查看全文↓ 2018-07-18 19:42:37
  • 154****2306

    這要看租賃合同如何寫的,是否有押金退還規(guī)定,如果規(guī)定退還押金對(duì)方不退就涉及違約。

    查看全文↓ 2018-07-18 19:42:18
  • 132****0901

    這要看租賃合同如何寫的,是否有押金退還規(guī)定,如果規(guī)定退還押金對(duì)方不退就涉及違約。

    查看全文↓ 2018-07-18 19:42:05

相關(guān)問題

  • 答

    這個(gè)應(yīng)該有租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習(xí)慣上或司法實(shí)踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權(quán)要求返還定金（押金）。

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  • 答

    現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責(zé)任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時(shí)候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當(dāng)于經(jīng)你手幫這個(gè)店鋪?zhàn)獬鋈サ?所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時(shí)候就能要回來了!

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  • 答

    可以的，拿著簽訂的合同就可以找當(dāng)?shù)氐木爝M(jìn)行協(xié)商處理。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

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  • 答

    沒有書面的合同的話,這個(gè)事情很難解決,需要跟房東商量,您也要提前一個(gè)月告之房東

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  • 答

    1.房屋的權(quán)屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應(yīng)該就押金處置及今后租金收取進(jìn)行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會(huì)與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關(guān)系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實(shí)他享受了原租賃合同的義務(wù)，原租賃合同的所有權(quán)利義務(wù)是一并轉(zhuǎn)給了新房東，所以他理應(yīng)該承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認(rèn)為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時(shí)退還，但應(yīng)該理解為合同終止時(shí)退還。這個(gè)應(yīng)該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實(shí)租賃戶會(huì)獲益的。因?yàn)橥ǔ?dòng)拆遷組會(huì)把房屋租賃人也作為安置對(duì)象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償：比如裝修補(bǔ)償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費(fèi)等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動(dòng)拆遷手續(xù)。當(dāng)然，如果你因?yàn)樯馐苡绊?，自己挺不到那一天了，因?yàn)槟阏f協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會(huì)退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

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