店鋪裝修合同怎么簽要注意的地方的啊

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• 131****5528

  1、簽訂合同時(shí)文件內(nèi)容要完整
  一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙外，
  還應(yīng)該包括的文件有：施工項(xiàng)目的施工工藝說(shuō)明、施工計(jì)劃和進(jìn)度表，以及甲、乙雙方的材料采購(gòu)單等。
  施工工藝說(shuō)明是一個(gè)約束施工方，使其嚴(yán)格執(zhí)行約定的工藝做法，防止“偷工減料”的法寶。而在合同當(dāng)中有一個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計(jì)劃就是裝修家庭保護(hù)自己的必要武器。
  現(xiàn)在很多家裝合同中對(duì)于甲、乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視。盡管在合同里作了一些相關(guān)規(guī)定，但是大多不太規(guī)范，主要表現(xiàn)在對(duì)原材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限、驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員等都沒(méi)有作出明確的規(guī)定。因此，上述一般容易忽視的內(nèi)容在簽訂家庭裝修合同時(shí)盡量不要遺漏。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:50:31
• 132****8095

  在合同的簽訂中，如果我們不夠細(xì)心，便很容易被裝修公司占了便宜

  查看全文↓ 2018-07-18 17:50:16
• 134****8677

  1、首先和你說(shuō)下**關(guān)鍵的步驟吧，那就是簽合同了，簽合同的時(shí)候要注意明確 當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，
  對(duì)于業(yè)主裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面:
  1、工期約定:一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
  2、付款方式:一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，

  查看全文↓ 2018-07-18 17:49:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽裝修合同應(yīng)注意什么? 簽裝修合同,有什么需要注意的事項(xiàng)?
  答

  簽裝修合同的注意事項(xiàng)裝修合同是裝修工程中**主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，在裝修開(kāi)工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同出售。不管怎么樣，這里還是介紹一下。 簽裝修合同的注意工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)工程預(yù)算/報(bào)價(jià)表中。 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。 付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。 工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。 1、 關(guān)于項(xiàng)目:：例如：客廳地面鋪600x600國(guó)產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品） 2、 關(guān)于單位： a.天花角線、踢腳線、腰線、封門(mén)套等用"米"。 b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。c.家具、門(mén)扇、柜臺(tái)等用"項(xiàng)"、"樘"等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元。 單位應(yīng)使用習(xí)慣的國(guó)際通用單位。切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用"項(xiàng)"來(lái)表達(dá)。 a.按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。 b.按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。 分析：建議用a方法，在簽置合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明， 簽裝修合同的注意這些事項(xiàng)以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財(cái)。

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• 問(wèn) 清遠(yuǎn)的房屋租賃合同怎么簽啊，有什么要注意嗎？
  答

  在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

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• 問(wèn) 辦公室裝修需要注意的地方
  答

  辦公空間設(shè)計(jì)需要考慮多方面的問(wèn)題，涉及科學(xué)、技術(shù)、人文、藝術(shù)等諸多因素。辦公空間室內(nèi)設(shè)計(jì)的最大目標(biāo)就是要為工作人員創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、衛(wèi)生、安全、高效的工作環(huán)境，以便更大限度地提高員工的工作效率。這一目標(biāo)在當(dāng)前商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下顯得更加重要，它是辦公空間設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是辦公空間設(shè)計(jì)的首要目標(biāo)。其中“舒適”涉及建筑聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑熱工學(xué)、環(huán)境心理學(xué)、人類(lèi)工效學(xué)等方面的學(xué)科；“方便”涉及功能流線分析，人類(lèi)工效學(xué)等方面的內(nèi)容；“衛(wèi)生”涉及綠色材料、衛(wèi)生學(xué)、給排水工程等方面的內(nèi)容；“安全”問(wèn)題則涉及建筑防災(zāi)，裝飾構(gòu)造等方面的內(nèi)容。辦公室裝修需要注意的還比較多%7E這里列舉一些裝修的一些細(xì)節(jié)：1.辦公室裝修進(jìn)場(chǎng)第一件事就是對(duì)地面的評(píng)估，因?yàn)檗k公室裝修中地面需要足夠平整，如果不平整會(huì)對(duì)裝修后的辦公室造成一定的影響，不平之處要用1：3水泥沙漿找平，或者用水泥自流平也可以找平，這樣就可以進(jìn)行下一步辦公室裝修地面的環(huán)節(jié)了。2．還是和地面有關(guān)，那就是打線槽。需要要注意的是線槽的深度和寬度，因?yàn)槌叽绮蛔阋矔?huì)讓地面在放線管后不平，到時(shí)候只有返工。3．說(shuō)完地面，就是天上了?，F(xiàn)代的辦公室對(duì)消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要操持水平。這件事得交給專(zhuān)業(yè)的公司來(lái)做。4．如果室內(nèi)隔出了新的空間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨(dú)的**，而且還是要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，一般是大樓的維保單位。這一項(xiàng)和上面那項(xiàng)如果改不好的話，是通不過(guò)物業(yè)驗(yàn)收的。5．很多辦公室裝修過(guò)程中，因?yàn)橐?guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會(huì)請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的綜合布線的公司來(lái)做。這時(shí)就要特別注意，數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好，不給后續(xù)工作帶來(lái)麻煩。6．辦公室裝修網(wǎng)絡(luò)布線中所有需要穿管的線，必須用鋼管，而不能是家裝里常見(jiàn)的PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。7．現(xiàn)在很多的樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委托專(zhuān)業(yè)人士延長(zhǎng)或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。8．辦公室裝修時(shí)墻面如果質(zhì)量不好，刮膩?zhàn)雍笠欢ㄒ鹊礁赏福?．辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能經(jīng)久耐用，用鐵絲懸掛是絕對(duì)不允許的。10．辦公家具進(jìn)場(chǎng)后，強(qiáng)弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個(gè)工位，不能亂拉亂放，容易造成安全和使用的隱患。

• 問(wèn) ??買(mǎi)期房的合同怎么簽，需要注意什么？
  答

  買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng)1、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定,另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間走廊樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。2、同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則?？陬^承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn),才具有法律效用,否則沒(méi)在合同里出現(xiàn)的承諾,在消費(fèi)者接收入住時(shí)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有兌現(xiàn)也會(huì)因無(wú)憑據(jù)而不能再加追究。3、合同應(yīng)有對(duì)附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾,如花園綠地、、超市、泳池、球場(chǎng)等,這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來(lái)。4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。有些房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項(xiàng),往往等購(gòu)房者入住后,才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費(fèi)的不合理,但是面對(duì)已經(jīng)入住5、一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購(gòu)房者先預(yù)付部分預(yù)付款,其余款項(xiàng)將分期支付或等交房時(shí)一次付清,從預(yù)付款交付之日起購(gòu)房者都有權(quán)知其所購(gòu)房屋的建設(shè)進(jìn)程,以督促房產(chǎn)商按期交房。6、房產(chǎn)商會(huì)因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期,購(gòu)房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損,購(gòu)房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng) 買(mǎi)期房的流程買(mǎi)期房的流程1、指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。2、消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱(chēng)做為買(mǎi)樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3、現(xiàn)房比期房好賣(mài)很多，這是玩房地產(chǎn)的人的共同印象。無(wú)論怎么選，現(xiàn)房都是拿來(lái)就用，風(fēng)險(xiǎn)和周期都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房，可控性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓買(mǎi)房的人更關(guān)注現(xiàn)房。4、期房具有幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)。先期預(yù)購(gòu)戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

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• 問(wèn) 公房出售合同怎么寫(xiě)？有哪些要注意的地方？
  答

  撰寫(xiě)公房出售合同應(yīng)包含雙方信息、物業(yè)詳情、價(jià)格及付款方式、交付及過(guò)戶條款、違約責(zé)任等。需注意明確物業(yè)權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)現(xiàn)狀等，并注明稅費(fèi)承擔(dān)。合同語(yǔ)言應(yīng)準(zhǔn)確，條款應(yīng)完備，避免歧義。

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