怎樣看房產(chǎn)證上戶型圖?

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• 155****9246

  房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國標的計算規(guī)則,同時依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計算的。單獨的房產(chǎn)證平面圖無法計算出準確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開發(fā)商確定的。其面積大小是由開發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當?shù)販y繪測量部門進行測量后確定的,而不是某一個人或開發(fā)公司決定的。
  所購買的面積也是這樣確定的。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:20:03
• 145****8218

  若無特別標注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同，

  查看全文↓ 2018-07-18 16:19:41
• 158****4269

  　查看房產(chǎn)證上的戶型圖的方法如下：
  
  　　1、大門
  　　大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
  
  
  
  　　2、窗戶
  
  　　窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。
  
  　　窗戶的畫法**簡單，就是三線連接；
  
  　　飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；
  
  　　落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設(shè)計師也會標出來的。
  
  　　
  
  
  
  　　3、空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠
  
  
  
  　　4、衣柜一般是個矩形，里面一格格的。
  
  
  
  　　5、其他布局，上個總圖。
  
  
  
  　　注意事項：
  
  　　上北下南左西右東。
  
  　　戶型方正為宜。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 16:19:09

相關(guān)問題

• 問 戶型圖贈送面積怎么看?怎樣看房產(chǎn)證上的戶型圖？
  答

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！1、比例戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購房者在看戶型圖的時候要注意計算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。2、方向購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認一下。確認方向后，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否西曬、以及是否南北通透等。

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• 問 如何看懂房產(chǎn)證?怎樣看房產(chǎn)證上的戶型圖？
  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字，立體感強。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。

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• 問 怎樣補辦房產(chǎn)證戶型圖
  答

  一、備件申請1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.申請人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1.由測繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊。五、登記審查核準由房地局負責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別?？傊z失房產(chǎn)證應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。

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• 問 深圳房產(chǎn)證上是否有戶型圖？
  答

  ?你好，要看你們的合同約定，按合同履行

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• 問 怎樣補辦房產(chǎn)證里的戶型圖
  答

  不需要補辦，房產(chǎn)證補辦只有丟失后可以補辦。房產(chǎn)證補辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機構(gòu)應(yīng)當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

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