租賃門面房，辦營業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產(chǎn)證復(fù)印件？我該怎么辦？

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• 151****2032

  不需要的，有房屋租賃合同就可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。
  辦理營業(yè)執(zhí)照，流程如下：
  1、首先，要先起一個字號，營業(yè)執(zhí)照上的名稱是由行政區(qū)劃+字號+行業(yè)特點+組織形式組成，**好多準備幾個，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的（餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等）工商部門會出具名稱預(yù)先核準通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營業(yè)執(zhí)照。
  2、從業(yè)人員身份證明
  申請人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實際上很少，需要委托書、委托人和被委托人的身份證件。
  3、經(jīng)營場地證明
  如是自有房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，如是租賃房屋，申請人在和房東簽好租房協(xié)議后，應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件，（沒有產(chǎn)權(quán)證的到村委會或居委會開具房屋所屬證明）如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房（如村里宅基地），還需到房屋所在的村委會或居委會開具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證明。
  注意：
  1、辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照到區(qū)鎮(zhèn)一級的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。
  2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照是沒有有效期的。
  3、現(xiàn)在工商部門已經(jīng)不要求異地經(jīng)營者提供暫住證和計劃生育證明。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:28:27
• 143****3608

  租房要用房產(chǎn)證復(fù)印件辦公司的營業(yè)執(zhí)照、這要求很正常，你若擔心該房產(chǎn)證復(fù)印件被他人挪作他用、可在復(fù)印件上寫明“該復(fù)印件僅限辦理工商執(zhí)照使用”即可；
  　　參見辦理工商營業(yè)執(zhí)照規(guī)定：
  　　申辦人需在規(guī)定日期內(nèi)帶著3張一寸相片、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（合同租賃證）或其它有效證件到當?shù)毓ど绦姓块T辦理營業(yè)執(zhí)照。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:28:15
• 133****0301

  在大多數(shù)地方，沒有房產(chǎn)證的話
  
  是辦不了營業(yè)執(zhí)照的（只需要房產(chǎn)證復(fù)印件，不需要原件的）
  
  因為房產(chǎn)證是**有效力的房產(chǎn)證明文件
  
  解決辦法就是找房東好好商量一下
  
  讓他把房產(chǎn)證的復(fù)印件給你
  
  假如他擔心出問題啥的，你可以和他一塊去工商所辦理營業(yè)執(zhí)照的
  
  并且讓房東在房產(chǎn)證復(fù)印件上著名，“此復(fù)印件僅供注冊工商營業(yè)執(zhí)照之用。”
  
  那就搞定拉
  
  如果上述辦法還是不奏效
  那么你只能作罷
  不在那里辦開店了
  同時要求房東給予你一定的賠償，以彌補你不能開店的各種損失

  查看全文↓ 2018-07-18 11:28:06

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• 問 租賃門面房，辦營業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產(chǎn)證復(fù)印件？我該怎么辦？
  答

  房屋承租人辦理營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，是需要使用出租人房產(chǎn)證的復(fù)印件的。一、出租方不用擔心承租方拿房產(chǎn)證復(fù)印件去貸款，根據(jù)我國《不動產(chǎn)抵押登記制度》的規(guī)定，如果用不動產(chǎn)抵押貸款，必須依法進行登記，不經(jīng)登記的抵押是無效抵押。二、辦理不動產(chǎn)抵押登記的時候，抵押登記機關(guān)是會要求抵押不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人本人，攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證及產(chǎn)權(quán)證原件辦理抵押登記手續(xù)的。三、因此，出租方不用擔心，不通過出租人，沒有房產(chǎn)證的原件，是辦不了抵押登記的。

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• 問 辦營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證復(fù)印件嗎
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照是需要房產(chǎn)證復(fù)印件的，不管是自己的房產(chǎn)還是租來的辦公場所都是需要提供的，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同。若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件，若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票等材料去辦理。對于是租賃的寫字樓需要辦理營業(yè)執(zhí)照的情況來說，必須要提供的東西有該公司加蓋了公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。需要提供房產(chǎn)證明主要是因為辦公房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票。為了安全可以在復(fù)印件上標示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效”字樣。

• 問 ??租賃門面房，可以給租戶提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎？有風險嗎？
  答

  看看是可以的，不要給他，因為房產(chǎn)證是可以辦理貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 集體房產(chǎn)證復(fù)印件可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?能貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的

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• 問 做營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證復(fù)印件怎么做?
  答

  也可以但需要有租賃合同，另外必須有居委會和街道辦 （或，村委會）開證明，并同意注冊！之后去工商所/工商局辦理！這個過程需要托托人，意思意思，否則不可能辦下來

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