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房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定： 1、取得產(chǎn)權證的時間； 2、契稅完稅證明的時間，以日期早的為準?！ ?、房改房以參加房改的日期計算。經(jīng)濟適用房商品房以完稅契票的日期計算或者是權利確定日期計算，繼承的房子以被繼承人取得的房產(chǎn)日期計算。贈與的房子以繳稅日期計算，拆遷取得的房子以新的房產(chǎn)權利確定的日期計算。
全部3個回答>房本怎么看滿五年了?
137****9595 | 2018-07-18 09:56:15
已有5個回答
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145****7089
看房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的填寫日起，哪個靠前，以哪個為準！
查看全文↓ 2018-07-18 09:58:45 -
144****0134
看契稅完稅證。
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:54 -
137****0165
房產(chǎn)證上都會記錄一個購買日期，是按這個日期算的，如果沒有的話可以看你的契稅發(fā)票的交稅日期。是否夠五年不是看竣工日期的。
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:28 -
144****9171
契稅發(fā)票日期 或者房產(chǎn)證日期,只要其中一項滿5年就沒有稅了
查看全文↓ 2018-07-18 09:57:07 -
152****3777
房產(chǎn)證上有登記時間
查看全文↓ 2018-07-18 09:56:46
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有以下方法：1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。擴展資料：產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
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上面回答的不對國家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權是40年。但國家**新政策由2年恢復至5年的營業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年
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房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時需要繳納的稅費不同。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費的優(yōu)惠。 房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進行計算，時間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權證或者契稅的稅票開出日進行計算，時間已經(jīng)滿五年。其實計算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權證，或者開出稅票那一天開始計算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時候收取的稅費不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅?！ ∷栽谫徺I二手房的時候，房屋年限是個讓人關心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。
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房產(chǎn)信息在房管局內(nèi)部網(wǎng)有詳細的記載，其他部門是無法查到的。網(wǎng)上也查不到的。房產(chǎn)證號以京或者X京開頭的就是房產(chǎn)證號。上世紀八九十年年代的甚至更早的，略有區(qū)別。如果想要查詢一個房子以及房產(chǎn)證的信息，需要經(jīng)過產(chǎn)權人授權并同意，否則除了公檢法等部門，任何單位和個人均無權對產(chǎn)權人以及房屋的詳細信息進行查詢。
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