契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票嗎

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• 146****3917

  　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證。
  　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是對(duì)于銷售房屋及建筑物的行為所開具的一種憑證；契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。契稅完稅憑證是你交納契稅的稅收憑證。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:50
• 142****8975

  房屋購買契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個(gè)意思。契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。搜索
  
  
  契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。
  契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
  在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  對(duì)于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)部門和收款國庫的印章。
  對(duì)于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:42
• 152****6374

  房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  
  
  1、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢，各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異，是按成交價(jià)格計(jì)算，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  
  2、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升，該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
  
  3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活，倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
  
  4、是按照土地收益定價(jià)這種情形不常遇到，假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:32
• 155****2858

  
  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:22
• 157****9591

  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，是業(yè)主購房的票據(jù)，票面金額是購房款總額。
  契稅票據(jù)，是業(yè)主憑不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，購房合同，繳納契稅之后，得到的契稅票據(jù)。
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:50:08

相關(guān)問題

• 問 契稅和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是什么關(guān)系
  答

  不是。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，是業(yè)主購房的票據(jù)，票面金額是購房款總額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)購房發(fā)票能提公積金嗎？
  答

  購房發(fā)票可以提取公積金，但還需要很多資料一起的資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、購房款發(fā)票、身份證、公積金聯(lián)名卡（《住房公積金提取申請表》）

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)才能拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票嗎
  答

  一般都是在房款到開發(fā)公司賬戶后開發(fā)票，或者有約定或合同規(guī)定，但交房時(shí)才給有點(diǎn)太晚了，可能是開發(fā)商因某些原因那時(shí)候才能開發(fā)票。

  全部4個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅發(fā)票，用于銷售房業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商給的就是不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。發(fā)票是買房的有效憑證，可以避免糾紛，因?yàn)樾枥U納一定的稅，發(fā)票是計(jì)稅的基礎(chǔ)，房產(chǎn)交易是無法自己開具發(fā)票，因此由部門代開發(fā)票。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納稅費(fèi)的證明，手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商開票后給購房者，另一種是開發(fā)商與購房者一起去開具票據(jù)。辦理房產(chǎn)證證，房管局會(huì)要求購房人出具票據(jù)，證明房屋已經(jīng)完成交割，產(chǎn)權(quán)可以登記在購房人名下了，如果沒有票據(jù)，意味著還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦①可以先開個(gè)證明，如果開發(fā)商不給，也是沒有辦法的。只要給開全額發(fā)票，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證即可，但開全額發(fā)票時(shí)要收回首付款發(fā)票的。②證明已經(jīng)把全款都給了開發(fā)商，證明履行合同，可以起訴開發(fā)商履行他的義務(wù)，包括開具全款發(fā)票等。