外國人買房需要結婚證嗎?

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• 135****6704

  可以辦理產(chǎn)證的 ，但是需要以下幾個條件：
  一．由買房當事人在當?shù)毓簿秩丝谂c出入境管理部門出具一份“在境內(nèi)生活或工作滿1年以上”的證明。
  二．辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認證。
  三．在購房合同上加入大使館認證的譯名姓名。
  四．由本人出具一份書面承諾：在境內(nèi)只有該處一處自住房產(chǎn)。
  歷經(jīng)這四步，外國人就可以在中國拿到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:57
• 132****1746

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：
  1．身份證明：
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；
  （2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；
  (3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）。
  2．符合購房條件的材料：
  (1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或學習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。
  (2)購買一手商品房的，須提供：
  A.權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
  C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權證即可。
  (3)購買二手房的，須提供：
  A.買賣合同公證書；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
  C．《房屋評估報告》；
  D．《房地測繪證明》。
  3.貸款應提供的資料：
  (l)身份證明（同上）；
  (2)**證明；
  (3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；
  (4)婚姻證明（結婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理
  貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
  外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:52
• 141****9092

  外國人在中國購房須知
  　　1、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
  　　跟中國人買房需要的手續(xù)應該是一樣的。 護照簽證結婚證， 還要經(jīng)過中國在國外領館公證過的。每個城市可能會有出入， 你還是應該到當?shù)厝ゴ蚵牉闇省?br/>　　比原來持中國身份證買房只多一個公證 需要公證護照上的英文名字和 中國房產(chǎn)證上的中文名字是同一個人 房產(chǎn)證不可能打印英文名字
  　　2、要考慮**問題。這是一個很重要的問題，因為將來的事情不可預知。即使現(xiàn)在打算在這里定居，將來一旦有什么變化，還是會面臨房子轉手的問題。所以一定要考慮房子的**可能。這一點可以從下列幾個方面著手。
  　　首先是地點，要選擇那些地價有希望提升的地點，例如前景看好開發(fā)區(qū)、市區(qū)內(nèi)公認的好地段或者是地段較好，但尚未全面開發(fā)，前途不可限量的舊城區(qū)等等。
  　　其次是房型。房型要實用、經(jīng)典，若干年后才不至于落伍。
  　　還有包括樓體結構的潮流、先進的配套設施等等。這些都是房子將來能否**的必要條件。
  　　三是設施要全而新?？紤]到生活的舒適性，選房時要考察房子的配套。例如是否雙水、地板采暖、衛(wèi)星電視、互聯(lián)網(wǎng)等等。盡量避免今后生活中的一些不必要的麻煩。
  　　四是付款方式。買房時要清楚所購房子的付款方式。盡量使用**少、貸款年限長的付款方式。因為這樣做不但一次性投入少，而且今后的生活也輕松。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:16:45

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• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟情況好的時候5%還多，每年還要交財產(chǎn)稅。

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• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。

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• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；(3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或學習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

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• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人怎么買房
  答

  地區(qū)不同，想法不同。拿歐美來講，他們的收入=日常開支+少量存款+稅費+社保。其實他們交納的稅費和社保是很大量的，你結個婚在國內(nèi)要收手續(xù)費工本費等等等等、他們交的稅就抵消了；社保就更是強大，看病、打官司、報警、讀書、養(yǎng)老、保險等等一系列都是社保范疇，所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的，其他基本沒有任何開銷了。而且社保還包括住房金，基本一個白領外國人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子，沒壓力，而且有住的就很滿意，所以電影電視人人都是別墅，因為生活水平高，現(xiàn)金少。拿亞洲來講，日本韓國房子不是一個大家族或者大財團的老總，一般是買不起房子的，一輩子都是靠租。他們更不需求房子，因為租金便宜，而且國家小，經(jīng)常會換工作生活地點。**主要的是，他們生活成本很高，韓國吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會買房?？偨Y一句，其實外國城鄉(xiāng)差距小，大眾的生活水平不是很大。所以沒中國買房那么大壓力和那么多激情。

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