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拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算的！如果有產(chǎn)權證，或者交易中心有備案登記的，再買就算第二套了。所以再買時不得享受首套房貸的利率，得付總房款的60%。
全部3個回答>馬鞍山市花山區(qū)安置房房款怎么算
146****7085 | 2018-07-17 17:37:31
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132****5099
１、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的１．５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）?！?br/>２、交易費：３元／平方米。
查看全文↓ 2018-07-17 18:53:12
３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
４、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內?！?br/>５、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：３元／平方米，營業(yè)稅：差價５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的３％左右。 -
133****6632
1、測繪費1.36元/平方，買方。
查看全文↓ 2018-07-17 18:52:59
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
拆遷安置房買賣時有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》，上市申請表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。
根據(jù)每個人地方不同標準而定。具體費用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過戶稅費。每個地方定的標注也不一樣。有契稅，營業(yè)稅，個稅，還交易綜合管理費，工本費，具體的也要去當?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進行辦理買方的新房產(chǎn)證。 -
135****6499
安置房使用面積計算公式是什么
查看全文↓ 2018-07-17 18:52:44
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。
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我不知道有沒有什么特殊的政策,如果和普通房屋一樣的,那應該是: 5年一下需要交3種稅 契稅\個稅\營業(yè)稅 契稅分三個級別，90平以下是1%，90-140是 1.5%，140以上是3%。73平米的契稅應該是1%。 個稅應該是總價的1%或者差額的20%，差額的意思就是：例如你現(xiàn)在買這套房子，價格是20000元/平米，房主當初購買的價格是10000元/平米，那么差額營業(yè)稅就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出來的就是個稅。上面數(shù)字只是做例子，具體的數(shù)額你可以自己根據(jù)情況算一下。 營業(yè)稅是5.5%，總價或者差額，和個稅同樣的道理。 建議你去附近的中介問問.
全部3個回答> -
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買房是件麻煩事兒？麻煩之處在于隨著樓市調控步步深入，各種聲音層出不窮，作為弱勢地位的購房者，往往無所適從。 但是，買房也可以可以很簡單，下面小編就按照自身的經(jīng)驗來說說簡單購房法，教你簡單滴買到合心意的房子： 一、確定自己的購房能力總價多少。 對于普通市民而言，買房顯然是生活中的頭等大事。因此，在買房之前一定要正確衡量自己的實際收入以及可動資產(chǎn)，從而確定買房承受范圍。 二、確定自己的購房區(qū)域。 每個人都有自己的生活習性以及生活范疇，因此，買房第二件事情就是購房前應該首先確定自己購房的大概位置或者區(qū)域，這個要根據(jù)自己的個人的生活工作情況。 三、確定自己的購房需求。 購房目的，是改善住房，還是為孩子上學等等，(明確自己**主要的目的，這樣在后期的取舍中可以不用太糾結)。 明確這三點以后可以在縮小的范圍內進行看房和選擇。
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**方便也是**簡便的方法是撥打16827766進行查詢
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本來是安置房 后來政府沒錢付工程款了 就拿出一部分當商品房賣來抵工程款 自然就便宜了 以上均為道聽途說 如有雷同 不甚榮幸
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