吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >中介經(jīng)紀(jì) >詳情

??哪家房屋中介**靠譜

151****9825 | 2018-07-17 17:11:37

已有3個(gè)回答

  • 147****3099

    可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。

    查看全文↓ 2018-07-17 17:12:33
  • 143****7764

    有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證明、經(jīng)紀(jì)人有上崗證。

    查看全文↓ 2018-07-17 17:12:11
  • 135****4971

    自備條件(買(mǎi)房錢(qián)款)已經(jīng)就緒,但這還不能讓你買(mǎi)到好房子。沒(méi)有一個(gè)靠譜的“中間人”怎能讓買(mǎi)房一切順利呢!所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說(shuō)房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多,但是靠譜的也不是沒(méi)有,只是需求你用心找!

    如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢?

    一、看資質(zhì)

    《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門(mén)店里沒(méi)有公示,說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范,要小心。如果有公示,可以拍照,然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢(xún)真?zhèn)?。shzyqiyu88

    二、看歷史和規(guī)模

    有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù),通常培訓(xùn)、制度都更完善,服務(wù)能力更強(qiáng),就算出了問(wèn)題,也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來(lái)證明的,而不是花錢(qián)砸廣告就有了品牌。沒(méi)有一定規(guī)模的公司,一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限,承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

    三、看人員專(zhuān)業(yè)度

    先可以問(wèn)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng),一般從業(yè)半年以上就算比較有專(zhuān)業(yè)能力了。

    后可以通過(guò)問(wèn)具體問(wèn)題,看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解,對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通,對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。

    四、看服務(wù)細(xì)節(jié)

    經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化,所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問(wèn)題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源,是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源,是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

    五、看告知和承諾

    中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的,如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查,總是回避或遮掩房屋可能存在的問(wèn)題,也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該如何進(jìn)行防范,一味催你趕緊交定金,這樣的中介公司多半不靠譜。

    畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全,其次是為自己能更省事省心,如果找個(gè)不靠譜的中介公司可是會(huì)麻煩不斷,糾結(jié)不休。所以用心點(diǎn)去尋找一個(gè)“好”的房產(chǎn)中介吧!

    查看全文↓ 2018-07-17 17:11:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的,不僅可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)在這里也可以找到自己心儀的房子。

    全部5個(gè)回答>
  • 小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本,承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題,并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上,合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見(jiàn)而同意簽署的書(shū)面約定,不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任,加重承租人責(zé)任的霸王條款,這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同,逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。

    全部3個(gè)回答>
  • 看服務(wù)細(xì)節(jié)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化,所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問(wèn)題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源,是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源,是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

    全部3個(gè)回答>
  • 一般而言,選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專(zhuān)業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶(hù)信息和房源信息也會(huì)較為豐富。由于中介的服務(wù)往往具有區(qū)域性,消費(fèi)者一般可通過(guò)實(shí)地走訪的形式,將所要租賃、買(mǎi)賣(mài)的房屋周?chē)疾煲环ㄟ^(guò)比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門(mén)店外觀、辦公環(huán)境等,就能大致判斷這些中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。  同時(shí),與中介公司的工作人員直接接觸也可以進(jìn)一步了解中介公司的專(zhuān)業(yè)度。服務(wù)人員的穿著是否得體、談吐中對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)知度、指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)時(shí)對(duì)交易流程的熟悉度,這些都可以從側(cè)面看出一個(gè)中介公司的專(zhuān)業(yè)程度。在委托洽談的時(shí)候,消費(fèi)者還可留意中介公司的立場(chǎng)和操作原則,對(duì)于一些專(zhuān)業(yè)度不足、立場(chǎng)不堅(jiān)定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司,**需要多加注意并心生警惕。

    全部5個(gè)回答>
  • 完全不需要知道誰(shuí)是中介,誰(shuí)是代理,必要性不大。只需要知道以下幾點(diǎn):1、簽訂合同的公司是否正規(guī)?2、簽訂的合同要看仔細(xì),別存在單方面違約情況3、算上中介費(fèi)之后,誰(shuí)家給的價(jià)格合理比如,其中一個(gè)中介花了1200從房東手里拿的房子,那么他1300租出去,就完全有利可圖;而另外一家中介只能通過(guò)這個(gè)中介把房子租出去,所以需要加收1300的中介費(fèi)。如果滿(mǎn)足以上三個(gè)條件,當(dāng)然選擇總費(fèi)用地的啊。

    全部5個(gè)回答>