請(qǐng)問離婚買房子要什么條件？

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• 152****5649

  離了婚也可以當(dāng)即購(gòu)房，不過得符合限購(gòu)3套房的條件。因?yàn)?套房是以家庭為單位，所以離了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再買;如果不超過，則基本符合限購(gòu)條件。
  1、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，在貸款成功買房后，或者其他目的達(dá)到后就去復(fù)婚，但是誰也不能保證其中一方有可能變心，國(guó)家是不會(huì)承認(rèn)私下定的協(xié)議的。
  2、國(guó)家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會(huì)使自己的顏面掃地。
  3、很多夫妻因?yàn)橘I房避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，做成家庭破裂的局面。
  4、有的人因?yàn)榉蚱抟环讲煌饧匐x婚，就會(huì)選擇辦假離婚證來蒙混過關(guān)。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴(yán)重時(shí)有可能涉嫌犯罪。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:28:07
• 141****9926

  如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字就按正常的房屋買賣手續(xù)就可以了，如果有前配偶名字就要雙方簽字了！

  查看全文↓ 2018-07-17 16:27:57
• 151****4533

  首先要搞清楚，這房子是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)？如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在他們離婚后，你可以讓產(chǎn)權(quán)人帶上身份證及房產(chǎn)證一同到房管部門辦理過戶手續(xù)。
  如果是雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么必須經(jīng)過雙方的同意，才行，一方不愿意是不行的。因?yàn)檗k理房屋過戶手續(xù)，必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)才行，否則，辦不成過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:27:47

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問買房子需要什么條件？
  答

  房屋驗(yàn)收都是有一套標(biāo)準(zhǔn)的，這個(gè)不需要你操心，這是開發(fā)商的事，他們會(huì)詳細(xì)的列出需要驗(yàn)收的項(xiàng)目，你對(duì)照著仔細(xì)看就是了，發(fā)現(xiàn)問題不要太好說話，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)忽悠你，先讓你簽字把交房手續(xù)辦了，并答應(yīng)你馬上派人處理，然后就一拖再拖。問題沒處理好之前先不急交房，開發(fā)商會(huì)比你更急的。如何付款要看你的還款能力，如果你是大款當(dāng)然一次性付清**好。如果你只是個(gè)打工的或者是小個(gè)體戶建議你**好貸款即使有那么多錢也別全花在買房子上，還款能力好就選個(gè)5年10年的貸款，能力不好就選10年以上的。你要看到房子的**潛力，以及貨幣的貶值速度。對(duì)于咱沒錢的人來說能貸到款怎么都是賺！

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• 問 請(qǐng)問離婚以后單身買房子要什么手續(xù)？
  答

  離婚后按揭購(gòu)買需要的資料如下：身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請(qǐng)了，其實(shí)離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了。

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• 問 請(qǐng)問在廈門買房子需要什么條件？
  答

  廈門是限購(gòu)的，外地戶籍需要有當(dāng)?shù)剡B續(xù)12個(gè)月以上的社保證明才可以購(gòu)買，限購(gòu)一套，本市的以家庭為單位限購(gòu)2套。

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• 問 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購(gòu)房者是要在本市購(gòu)房的話，購(gòu)房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購(gòu)房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是很快的。有沒有足夠的首付決定能不能買房。隨著國(guó)家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽(yù)，如今信譽(yù)比金錢重要年代，好的信譽(yù)決定能否從銀行貸出對(duì)應(yīng)金額，也決定這個(gè)房子能否買到。很多人忽略了信譽(yù)無法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時(shí)還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會(huì)收回房子，那么購(gòu)買者是無法擁有房子的，所以買房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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