請問買房子需要什么條件？

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• 148****2140

  房屋驗收都是有一套標(biāo)準(zhǔn)的，這個不需要你操心，這是開發(fā)商的事，他們會詳細的列出需要驗收的項目，你對照著仔細看就是了，發(fā)現(xiàn)問題不要太好說話，開發(fā)商經(jīng)常會忽悠你，先讓你簽字把交房手續(xù)辦了，并答應(yīng)你馬上派人處理，然后就一拖再拖。問題沒處理好之前先不急交房，開發(fā)商會比你更急的。
  
  
  如何付款要看你的還款能力，如果你是大款當(dāng)然一次性付清**好。如果你只是個打工的或者是小個體戶建議你**好貸款即使有那么多錢也別全花在買房子上，還款能力好就選個5年10年的貸款，能力不好就選10年以上的。你要看到房子的**潛力，以及貨幣的貶值速度。對于咱沒錢的人來說能貸到款怎么都是賺！

  查看全文↓ 2018-07-03 16:39:42
• 141****4048

  您好，如果您在我行辦理房貸，以下信息僅供您參考，具體以個貸部門審核為準(zhǔn)：借款人需滿足以下條件：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺居民，以及在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。
  1．具有合法有效的身份證明；
  2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
  3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）；
  4．遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5．經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:39:34
• 143****9615

  第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。
  
  第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。
  
  第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:39:23

相關(guān)問題

• 問 請問在廈門買房子需要什么條件？
  答

  廈門是限購的，外地戶籍需要有當(dāng)?shù)剡B續(xù)12個月以上的社保證明才可以購買，限購一套，本市的以家庭為單位限購2套。

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• 問 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購房者是要在本市購房的話，購房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房價的成長是很快的。有沒有足夠的首付決定能不能買房。隨著國家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽，如今信譽比金錢重要年代，好的信譽決定能否從銀行貸出對應(yīng)金額，也決定這個房子能否買到。很多人忽略了信譽無法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會收回房子，那么購買者是無法擁有房子的，所以買房子的時候要謹(jǐn)慎。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問 請問離婚買房子要什么條件？
  答

  離了婚也可以當(dāng)即購房，不過得符合限購3套房的條件。因為3套房是以家庭為單位，所以離了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再買;如果不超過，則基本符合限購條件。1、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復(fù)婚，但是誰也不能保證其中一方有可能變心，國家是不會承認(rèn)私下定的協(xié)議的。2、國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己的顏面掃地。3、很多夫妻因為買房避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，做成家庭破裂的局面。4、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假離婚證來蒙混過關(guān)。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴(yán)重時有可能涉嫌犯罪。

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• 問 貸款買房子需要什么條件
  答

  　　貸款購買房屋需要的條件有以下3個：1、購房者需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用良好，有一定能力償還本息。2、需要提供房屋買賣意向書或者是其他證明文件。3、主貸人的身份證、結(jié)婚證以及戶口本等銀行要求提供的相關(guān)證件?！　≠J款購房的流程有以下4個步驟：1、在進行貸款之前，需要檢查開發(fā)商是否擁有五證，在繳納**款之后，注意保留**款的收據(jù)。2、去銀行填寫個人房屋貸款申請表，通常情況下開發(fā)商會與一家或者多家銀行簽訂合作協(xié)議，因此可以到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款，這樣手續(xù)也會更加方便，在去銀行之前，需要攜帶**款收據(jù)、身份證以及收入證明等相關(guān)證件。3、銀行審查按揭貸款時，會根據(jù)申請人所提供的資料進行審查以及審批，同時也會簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，但合同期限不能超過30年之后，去房地產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項權(quán)利證》，以此證明房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。4、想用相關(guān)的扣款方式來進行還款，同時和銀行簽訂委托扣款協(xié)議。