請(qǐng)問(wèn)已婚買房需要什么證件？

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• 141****7458

  已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。
  三、銀行貸款買房需要什么證件?
  戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買;
  身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加;
  穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力;
  婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明;

  查看全文↓ 2018-07-17 15:27:42
• 142****9452

  未婚買房，需要的證件有：
  1、本人身份證；
  2、本人的戶口??；
  3、戶口所在地民政局出具的未婚證明。
  總結(jié)：未婚買房需要本人的基本身份證明和未婚證明，以及個(gè)人收入證明。
  注意事項(xiàng)：外地戶口加上2稅證明，貸款加上收入證明和銀行流水賬單。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:27:30
• 143****2385

  一、全款買房需求的證件
  1、已婚：夫妻兩邊的成婚證、身份證、戶口本
  2、獨(dú)身：身份證、戶口本、獨(dú)身證明
  全款買房手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包含各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩余的售樓處可以替您處理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。
  二、借貸買房需求的證件
  1、已婚：成婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或許半年，銀行不同，需求不同)、身份證、愛(ài)人的身份證、愛(ài)人的戶口本、愛(ài)人的成婚證。如兩人一同借貸，愛(ài)人還需求出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、獨(dú)身：獨(dú)身證明(單位、街道或許戶口地址地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  借貸買房手續(xù)：
  1、新房：?jiǎn)为?dú)去銀行面簽(帶上述資料，詳細(xì)資料出售會(huì)通告您)。
  2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
  三、公積金買房需求的證件
  個(gè)人請(qǐng)求公積金住所借貸需求提交的資料：1.請(qǐng)求人身份證復(fù)印件;2.請(qǐng)求人戶口本(含主頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;3.請(qǐng)求人收入證明原件;4.請(qǐng)求人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件?，F(xiàn)已成婚的還需供給愛(ài)人的上述資料和成婚證復(fù)印件; 7.房子出售許可證復(fù)印件;8.土地運(yùn)用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:27:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)和已婚朋友共同買房需要什么證件？
  答

  可以在沒(méi)有結(jié)婚證的情況下進(jìn)行兩個(gè)不同家庭的人同買一套房，但是男女雙方都得出具未婚證明，房產(chǎn)也可以按照比例進(jìn)行分配，例如：4:6，5:5等，貸款部分也不成問(wèn)題，雙方到時(shí)候到場(chǎng)共同簽訂貸款合同就好。這種房產(chǎn)如果后期需要售賣，也必須雙方都在場(chǎng)簽字同意才可。 一般情況下建議，既然已經(jīng)準(zhǔn)備結(jié)婚，不如直接領(lǐng)了證再去買房子，雙喜臨門(mén)不更好，而且后期辦房產(chǎn)手續(xù)也更方便。但是如果是已婚情況下，這就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)這套房產(chǎn)擁有的比例就是實(shí)實(shí)在在的5:5

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款買房需要什么證件?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款買房需要什么證件?請(qǐng)問(wèn)買房需要帶什么證件？
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房付**需要什么證件？
  答

  一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。七、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)未婚買房需要什么證件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

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