請(qǐng)問貸款買房需要什么證件?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)

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• 137****7168

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。
  
  2.確保自己的個(gè)人信用良好。
  
  3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。
  
  手續(xù)
  
  1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。
  帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:23
• 144****3645

  1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。
  
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:16
• 132****9055

  一般來說，一次性付款購(gòu)買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻的身份證，戶口簿，結(jié)婚證和其他副本的收入和證明原件，未婚需要提供未婚證明。如二手房，另一方有所有權(quán)證書，和你簽合同了。
  
  如果需要到銀行貸款，而需要提供身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)位證明，證明收入等證明自己資質(zhì)的材料，具體情況還要看貸款銀行的具體要求，可以到該銀行咨詢一下。
  
  
  
  全款買房需要帶以下材料
  1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的身份證、戶口本、結(jié)婚證。
  
  2. 如果是單身的人士，則需要帶：?jiǎn)紊碜C明、身份證和戶口本。
  
  全款買房需要的手續(xù)是什么
  如果你是一次性付款，相對(duì)簡(jiǎn)單。中間公司可以幫你辦好一切事情。
  
  買房子需要什么證件?貸款買房需要以下證件
  
  1.如果你是已婚人士，你的結(jié)婚證、戶口簿、收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是聯(lián)名貸款的兩人，配偶還需要出示收入證明、戶口簿、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2. 如果您是單身的話，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
  
  貸款買房需要哪些手續(xù)
  1. 如果您購(gòu)買的是新房，則需要帶上上述資料去銀行進(jìn)行面簽
  
  2. 如果您購(gòu)買的是二手房，那么需要和售房者一起去銀行面簽。
  
  公積金買房需要哪些證件
  1. 申請(qǐng)人的收入證明原件
  
  2. 申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件
  
  3. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件
  
  4. 土地使用證復(fù)印件
  
  5.公積金繳納證明原件
  
  6. 購(gòu)房**款原件
  
  7. 購(gòu)房合同原件
  
  8. 房屋銷售許可證復(fù)印件
  
  如果是結(jié)婚的朋友，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復(fù)印件
  
  公積金貸款買房手續(xù)有哪些
  1.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議
  
  2.銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶
  
  3. 公積金管理審查資料，申請(qǐng)通過就可以簽訂貸款合同
  
  4. 與擔(dān)保公司簽訂抵押合同
  
  5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)
  
  關(guān)于買房子需要什么證件，上面從各個(gè)方面做出了介紹，相信通過對(duì)這些內(nèi)容的了解，大家在對(duì)于購(gòu)買房子要帶什么證件已經(jīng)明白了，那么，朋友如果要購(gòu)買房子可以按照上面的資料來準(zhǔn)備，或者是咨詢一下銷售人員，避免浪費(fèi)時(shí)間。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:11

相關(guān)問題

• 問 買房辦貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 貸款買房需要什么手續(xù)證件
  答

  1.《購(gòu)房申請(qǐng)書》2.本人身份證復(fù)印件3.銀行流水、稅單等證明本人收入來源的相關(guān)資料4.婚姻證明文件（如果有配偶）5.本人學(xué)歷證明文件（如果有）6.借款人及共同借款人（如果有）的身份證復(fù)印件7.借款人及共同借款人（如果有）的學(xué)歷證明文件（如果有）8.房屋交易合同（包括購(gòu)房協(xié)議書、產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售證等）9.本人工作單位的介紹信10.本人近六個(gè)月的銀行流水11.房屋登記證

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• 問 買房按揭需要什么證明?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。

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• 問 按揭房貸款需要什么? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

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• 問 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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