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幾大物業(yè)管理原則

148****7971 | 2018-07-17 14:42:21

已有4個(gè)回答

  • 136****6589

    1、物業(yè)管理的目標(biāo)
    2、物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和內(nèi)容
    3、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和承諾
    4、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置
    5、物業(yè)服務(wù)人員的配置
    6、物業(yè)服務(wù)的年度預(yù)算
    7、物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位職責(zé)
    8、物業(yè)服務(wù)的年度工作計(jì)劃
    9、緊急情況預(yù)案
    10、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主的其他要求

    查看全文↓ 2018-07-17 14:43:45
  • 144****8319

    物業(yè)管理?xiàng)l例，建設(shè)部關(guān)于宣傳、貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》的通知，城市新建住宅小區(qū)管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，還有一些部委頒布的管理意見(jiàn)、辦法。另外每個(gè)省市也有自己的規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:43:27
  • 141****7760

    A,B,C,D 答案解析：
    [解析] 企業(yè)會(huì)計(jì)核算要遵守13條基本原則，這些原則又可以劃分為四類：一是總體性要求；二是會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求；三是會(huì)計(jì)要素確認(rèn)、計(jì)量的要求；四是會(huì)計(jì)修訂性慣例的要求。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:43:11
  • 135****8825

    共八大原則：以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)、領(lǐng)導(dǎo)作用、全員參與、過(guò)程方法、持續(xù)改善、管理的系統(tǒng)方法、基于事實(shí)的分析方法、 與供方互利的關(guān)系。
    不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)很少有要素的說(shuō)法，要素是94版里面的名詞，那是的9001有20個(gè)要素。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:42:47

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    以業(yè)主收益為原則。物業(yè)公司通過(guò)各類綜合服務(wù)，達(dá)到業(yè)主要求，同時(shí)也利用了小區(qū)或物業(yè)轄區(qū)的公共部位、場(chǎng)地場(chǎng)所、明顯位置等進(jìn)行廣告、占地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)、營(yíng)銷活動(dòng)等。無(wú)論何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只要是通過(guò)了小區(qū)的公共設(shè)施和場(chǎng)地所帶來(lái)的收益，應(yīng)該是取之于民用之于民的基本思路，并且這些費(fèi)用除了物業(yè)公司行業(yè)的合理利潤(rùn)（管理者酬金）外，均可用于公共維修、改造、更新等費(fèi)用。如果超過(guò)了小區(qū)的維修、改造、更新等費(fèi)用的收益，可以反哺給業(yè)主，如增加娛樂(lè)設(shè)施、增加休閑座椅、增加其他便利設(shè)施等。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)管理是一新興行業(yè)，而在物業(yè)管理過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾無(wú)可避免，那應(yīng)該怎樣規(guī)避和解決這些矛盾？物業(yè)管理原則又包括哪些內(nèi)容？ 物業(yè)管理原則 物業(yè)管理原則是規(guī)范業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)間的關(guān)系,劃清業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的地位、職責(zé)、 權(quán)利和義務(wù),其具體要求包括以下幾方面： 一是權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門(mén)的權(quán)利與職責(zé)要分明。二是業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。三是服務(wù)第一原則；四是統(tǒng)一管理原則；五是專業(yè)高效原則；六是收費(fèi)合理原則；七是公平競(jìng)爭(zhēng)原則；八是依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問(wèn)題十分復(fù)雜，涉及到法律非常廣泛，整個(gè)物業(yè)管理過(guò)程中時(shí)時(shí)刻刻離不開(kāi)法律、法規(guī)。

  • 答

    物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則。

  • 答

    注冊(cè)物業(yè)管理師對(duì)從事物業(yè)管理工作幫助肯定是有的，因?yàn)槟阋己?科內(nèi)容，物業(yè)政策法規(guī)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理綜合能力。成立物業(yè)企業(yè)首先工商局注冊(cè)，然后申辦物業(yè)企業(yè)資質(zhì)，這時(shí)就需要從事物業(yè)管理工作人員的個(gè)人資質(zhì)證書(shū)，這是行業(yè)的管理規(guī)定。國(guó)家法規(guī)中，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定從事物業(yè)管理工作人員必須持有國(guó)家物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)。不一定是注冊(cè)物業(yè)管理師一種，物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書(shū)、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū)、物業(yè)管理員證書(shū)、助理物業(yè)管理師證書(shū)、物業(yè)管理師證書(shū)均屬職業(yè)資格證書(shū)。比如物業(yè)三級(jí)資質(zhì)要求，管理和技術(shù)人員要求10人以上，其中中級(jí)職稱的要有5人以上，擬申報(bào)的這些人都必須要有相關(guān)的證書(shū)，否則無(wú)法申報(bào)資質(zhì)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    很多人會(huì)問(wèn)，物業(yè)服務(wù)究竟是什么？是門(mén)口站個(gè)保安？是保潔打掃衛(wèi)生？還是攙扶蹣跚的老奶奶？都是，似乎又都不是。那到底什么是物業(yè)管理? 物業(yè)管理行業(yè)又起源于什么？ 物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。而物業(yè)管理是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 物業(yè)管理行業(yè)起源 物業(yè)管理在我國(guó)首先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市，逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸，在國(guó)外，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史。由于我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)起步晚，市場(chǎng)化程度較低，行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)不少問(wèn)題。在行業(yè)初創(chuàng)的很長(zhǎng)一段時(shí)間里，物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平良莠不齊，管理價(jià)質(zhì)不符、違規(guī)、侵權(quán)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，投訴率居高不下。 歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場(chǎng)發(fā)展無(wú)序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺(tái)相應(yīng)的法律規(guī)范，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展的道路上，優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將抓住機(jī)遇實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)。